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Prix de l'immobilier à Eschentzwiller (68) quand on travaille en Suisse
Eschentzwiller n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 264 €/m² en maison, 2 131 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Landser, Habsheim, Riedisheim). La commune est à 31 minutes de Bâle sans trafic (27,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Eschentzwiller face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Eschentzwiller est 7 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Eschentzwiller
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 149 m² | 158 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 190 m² | 202 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 248 m² | 263 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 190 m² en maison à Eschentzwiller au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 199 min | 276,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 194 min | 274,6 km |
| Lausanne | 165 min | 224,3 km |
| Bâle | 31 min | 27,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 121 min | 112,8 km |
| Vallée de Joux | 184 min | 237,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Eschentzwiller
- Ottmarsheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 359 €/m² (≈ estimation) — soit 10 450 € de plus pour 110 m².
- Bruebach, 2 min plus loin, se paie 2 243 €/m² (≈ estimation) — soit 2 310 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Eschentzwiller
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Landser (1 987 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Schlierbach (22 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Zimmersheim | 1 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Landser | 3 km | 29 min de Bâle | 1 987 € | 2 257 € ≈ |
| Bruebach | 3 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Dietwiller | 3 km | 27 min de Bâle | 2 448 € ≈ | 2 394 € ≈ |
| Habsheim | 4 km | 28 min de Bâle | 2 514 € | 2 455 € |
| Riedisheim | 4 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Schlierbach | 4 km | 22 min de Bâle | 2 492 € ≈ | 2 656 € ≈ |
| Rixheim | 5 km | 25 min de Bâle | 2 391 € | 1 896 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Eschentzwiller
Quel est le prix du m² à Eschentzwiller ?
Aucun prix médian n'est publié pour Eschentzwiller (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 264 €/m² en maison et 2 131 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Eschentzwiller à Bâle ?
31 minutes sans trafic pour 27,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 199 min, Genève Aéroport / Meyrin 194 min, Lausanne 165 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 121 min, Vallée de Joux 184 min.
Quelle surface acheter à Eschentzwiller avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 190 m² en maison ou 202 m² en appartement au prix médian de Eschentzwiller.
Eschentzwiller est-elle plus chère que Rixheim ?
En maison, Eschentzwiller (2 264 €/m², repère calculé) est 5 % en dessous de Rixheim (2 391 €/m²). Rixheim est à 25 min de Bâle, Eschentzwiller à 31 min.
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