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Simulateur frontalier · Luxembourg

Votre salaire luxembourgeois, en mètres carrés lorrains.

Prix réels des ventes, commune par commune, de Longwy à Metz et de Thionville à Bouzonville — et temps de route jusqu'à votre lieu de travail. Réglez les curseurs, voyez où se situe votre arbitrage.

Votre situation

5 200 € net / mois
30 000 €
40 min +10 à 25 min le matin

Ce que vous pouvez emprunter

Mensualité max—
Capacité d'emprunt—
Budget bien—

Sur à % assurance comprise, avec 35 % d'endettement et 8 % de frais d'acquisition.
Taux moyens constatés en septembre 2026, assurance emprunteur comprise — les banques les étagent par durée, le taux proposé suit donc votre choix. 25 ans est le maximum autorisé en France ; prenez plus court si votre âge ou votre banque l'impose. Si vous avez déjà une offre, saisissez son taux : tout se recalcule.

— m²
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Ce montant est une estimation selon les règles des banques françaises. Comprendre ce que la banque retient vraiment →

Le détail, commune par commune

CommuneTrajetPrix médian /m²Surface accessible

316 communes de Moselle et de Meurthe-et-Moselle, à moins de 70 minutes du Luxembourg. ≈ : pas de chiffre publié pour cette commune, prix estimé d'après les trois voisines les plus proches qui en ont un. Les communes soulignées ont leur page détaillée.

Prix au m² des principales communes

Les 150 fiches communes →

Vous cherchez

Recevez les biens qui correspondent à cette simulation.

Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre budget et vos communes, et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails.

Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.

Budget et communes issus de votre simulation sont joints automatiquement. Rappel sous 24 h ouvrées, sans engagement.

Pourquoi ce site existe

Quelque 120 000 Français traversent chaque jour la frontière pour travailler au Luxembourg. La question « où habiter ? » se pose à chacun d'eux, et aucun site n'y répond avec des chiffres : les portails nationaux traitent Villerupt ou Metzervisse comme n'importe quelle commune de France, et ignorent que la moitié de leurs acheteurs sont payés à Luxembourg-Ville.

Ici, les prix viennent des ventes réelles — actes notariés en Moselle, base DVF de l'administration fiscale en Meurthe-et-Moselle —, pas des annonces. Les temps de trajet sont calculés, pas estimés. Et derrière le site, il y a des gens du coin, qui connaissent la différence entre Volstroff et Valmestroff.

De l'autre côté

Vous avez acheté ici il y a huit ans. Aujourd'hui vous vendez.

Changement d'employeur, rapprochement de la frontière, retour vers l'intérieur : le marché frontalier fait bouger les gens vite. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de votre commune, par un conseiller qui connaît le marché frontalier.

Comment ça se passe →

Rappel téléphonique sous 24 h ouvrées. Sans engagement. Aucune autre utilisation de vos données.

Les questions que personne ne vous explique

Revendre quand on est frontalier

Plus-value, résidence principale, déménagement au Luxembourg : les cas où votre statut change la note, et une exonération que beaucoup de frontaliers ignorent.

Fiscalité

Le train plutôt que l'A31

Transports gratuits au Luxembourg, gares de Thionville et Hettange, parkings-relais : les communes où laisser la voiture change vraiment l'équation.

Transport