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Prix de l'immobilier à Habsheim (68) quand on travaille en Suisse
À Habsheim, une maison 2 514 €/m² et un appartement 2 455 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (39 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements). La commune est à 28 minutes de Bâle sans trafic (29,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 39 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 075 et 3 142 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 514 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 33 ventes se situent entre 2 150 et 2 818 € du m².
Habsheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Habsheim est la 259e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Habsheim se situe donc 33 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 164e sur 205, à 2 455 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Habsheim est 18 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 5 communes situées entre 23 et 33 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 980 €/m² (Illzach) à 2 514 €/m² (Habsheim), pour une médiane de 2 391 €/m². Habsheim est 5 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Habsheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 134 m² | 137 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 171 m² | 175 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 223 m² | 229 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 171 m² en maison à Habsheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 196 min | 278,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 191 min | 276,5 km |
| Lausanne | 162 min | 226,2 km |
| Bâle | 28 min | 29,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 118,6 km |
| Vallée de Joux | 181 min | 239,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Habsheim
- Muespach-le-Haut, 2 min plus près de Bâle, se paie 3 170 €/m² (≈ estimation) — soit 72 160 € de plus pour 110 m².
- Landser, 1 min plus loin, se paie 1 987 €/m² — soit 57 970 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Habsheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Landser (1 987 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Schlierbach (22 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Dietwiller | 3 km | 27 min de Bâle | 2 448 € ≈ | 2 394 € ≈ |
| Rixheim | 3 km | 25 min de Bâle | 2 391 € | 1 896 € |
| Eschentzwiller | 4 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
| Zimmersheim | 4 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Schlierbach | 5 km | 22 min de Bâle | 2 492 € ≈ | 2 656 € ≈ |
| Riedisheim | 5 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Hombourg | 5 km | 33 min de Bâle | 2 409 € ≈ | 2 170 € ≈ |
| Landser | 6 km | 29 min de Bâle | 1 987 € | 2 257 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Habsheim
Quel est le prix du m² à Habsheim ?
À Habsheim, une maison 2 514 €/m² et un appartement 2 455 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (39 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Habsheim à Bâle ?
28 minutes sans trafic pour 29,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 196 min, Genève Aéroport / Meyrin 191 min, Lausanne 162 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 181 min.
Quelle surface acheter à Habsheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 171 m² en maison ou 175 m² en appartement au prix médian de Habsheim.
Habsheim est-elle plus chère que Rixheim ?
En maison, Habsheim (2 514 €/m²) est 5 % au-dessus de Rixheim (2 391 €/m²). Rixheim est à 25 min de Bâle, Habsheim à 28 min.
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