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Prix de l'immobilier à Heiteren (68) quand on travaille en Suisse
Heiteren n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 352 €/m² en maison, 1 810 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Fessenheim, Sainte-Croix-en-Plaine, Ensisheim). La commune est à 59 minutes de Bâle sans trafic (58,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Heiteren face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Rhin-Brisach (2 244 €/m² en maison, sur 244 ventes), Heiteren est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Heiteren
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 143 m² | 186 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 183 m² | 238 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 239 m² | 310 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 183 m² en maison à Heiteren au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 224 min | 305,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 220 min | 302,7 km |
| Lausanne | 190 min | 252,5 km |
| Bâle | 59 min | 58,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 153 min | 163,2 km |
| Vallée de Joux | 209 min | 265,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Heiteren
- Algolsheim, 4 min plus près de Bâle, se paie 2 397 €/m² (≈ estimation) — soit 4 950 € de plus pour 110 m².
- Anjoutey, 1 min plus loin, se paie 1 583 €/m² — soit 84 590 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Heiteren
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Blodelsheim (2 251 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Blodelsheim (40 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Obersaasheim | 3 km | 61 min de Bâle | 2 378 € ≈ | 1 791 € ≈ |
| Algolsheim | 5 km | 55 min de Bâle | 2 397 € ≈ | 1 780 € ≈ |
| Dessenheim | 5 km | 49 min de Bâle | 2 411 € ≈ | 1 811 € ≈ |
| Fessenheim | 6 km | 45 min de Bâle | 2 269 € | 1 860 € ≈ |
| Neuf-Brisach | 6 km | 54 min de Bâle | 2 421 € ≈ | 1 674 € |
| Volgelsheim | 7 km | 55 min de Bâle | 2 413 € ≈ | 1 853 € |
| Wolfgantzen | 8 km | 54 min de Bâle | 2 454 € ≈ | 1 771 € ≈ |
| Blodelsheim | 9 km | 40 min de Bâle | 2 251 € ≈ | 1 961 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Heiteren
Quel est le prix du m² à Heiteren ?
Aucun prix médian n'est publié pour Heiteren (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 352 €/m² en maison et 1 810 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Heiteren à Bâle ?
59 minutes sans trafic pour 58,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 224 min, Genève Aéroport / Meyrin 220 min, Lausanne 190 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 153 min, Vallée de Joux 209 min.
Quelle surface acheter à Heiteren avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 183 m² en maison ou 238 m² en appartement au prix médian de Heiteren.
Heiteren est-elle plus chère que Volgelsheim ?
En maison, Heiteren (2 352 €/m², repère calculé) est 3 % en dessous de Volgelsheim (2 413 €/m², repère calculé). Volgelsheim est à 55 min de Bâle, Heiteren à 59 min.
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