CC des Quatre Rivières · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 782 et 5 320 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 482 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 102 m² en maison à Marcellaz au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 243 Route de Perraz | 12/2025 | Maison · 9 p. | 245 m² | 895 000 € | 3 653 €/m² |
| 16 Chemin du Pre Baillard | 12/2025 | Maison · 3 p. | 63 m² | 382 000 € | 6 063 €/m² |
| 34 Route des Gavillet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 798 Route de Peillonnex | 11/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² |
| 969 Route de Peillonnex | 11/2025 | Maison · 7 p. | 240 m² | 925 150 € | 3 855 €/m² |
| 34 Route des Gavillet | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 34 Route des Gavillet | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 50 Chemin des Champs | 06/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 417 100 € | 4 256 €/m² |
| 34 Route des Gavillet | 02/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 217 450 € | 3 624 €/m² |
| 251 Chemin des Champs Clavel | 02/2025 | Maison · 4 p. | 194 m² | 874 477 € | 4 508 €/m² |
| 214 Route des Perriers | 02/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² |
| 108 Chemin de la Croix Rouge | 01/2025 | Maison · 3 p. | 103 m² | 608 088 € | 5 904 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Marcellaz sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 25 min | 21.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 32 min | 26.0 km |
| Lausanne | 70 min | 83.6 km |
| Bâle | 195 min | 270.2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 125 min | 161.4 km |
| Vallée de Joux | 82 min | 81.5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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