CA Mulhouse Alsace Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Rixheim (68) quand on travaille en Suisse
À Rixheim, une maison 2 391 €/m² et un appartement 1 896 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (88 ventes de maisons et 117 ventes d'appartements). La commune est à 25 minutes de Bâle sans trafic (27,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 88 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 838 et 2 946 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 391 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 117 ventes se situent entre 1 559 et 2 268 € du m².
Rixheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Rixheim est la 272e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Rixheim se situe donc 36 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 182e sur 205, à 1 896 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Rixheim est 27 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 5 communes situées entre 20 et 30 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 896 €/m² (Rixheim) à 2 767 €/m² (Sierentz), pour une médiane de 2 455 €/m². Rixheim est 23 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Rixheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 141 m² | 178 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 180 m² | 227 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 235 m² | 296 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 180 m² en maison à Rixheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 194 min | 276,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 189 min | 274,7 km |
| Lausanne | 159 min | 224,4 km |
| Bâle | 25 min | 27,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 116,8 km |
| Vallée de Joux | 179 min | 237,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Rixheim
- Schlierbach, 3 min plus près de Bâle, se paie 2 492 €/m² (≈ estimation) — soit 11 110 € de plus pour 110 m².
- Landser, 4 min plus loin, se paie 1 987 €/m² — soit 44 440 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Rixheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 273 €/m² en appartement).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Riedisheim | 3 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Habsheim | 3 km | 28 min de Bâle | 2 514 € | 2 455 € |
| Sausheim | 4 km | 29 min de Bâle | 2 416 € | 2 100 € |
| Zimmersheim | 4 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Illzach | 4 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Eschentzwiller | 5 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
| Baldersheim | 5 km | 36 min de Bâle | 2 286 € | 1 865 € ≈ |
| Dietwiller | 6 km | 27 min de Bâle | 2 448 € ≈ | 2 394 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Rixheim
Recevez les biens qui correspondent, à Rixheim et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Rixheim
Quel est le prix du m² à Rixheim ?
À Rixheim, une maison 2 391 €/m² et un appartement 1 896 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (88 ventes de maisons et 117 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Rixheim à Bâle ?
25 minutes sans trafic pour 27,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 194 min, Genève Aéroport / Meyrin 189 min, Lausanne 159 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min, Vallée de Joux 179 min.
Quelle surface acheter à Rixheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 180 m² en maison ou 227 m² en appartement au prix médian de Rixheim.
Rixheim est-elle plus chère que Illzach ?
En appartement, Rixheim (1 896 €/m²) est 49 % au-dessus de Illzach (1 273 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Rixheim à 25 min.
Vous vendez à Rixheim
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Rixheim, par un conseiller qui connaît Rixheim.