CC Pays Rhin - Brisach · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Wolfgantzen (68) quand on travaille en Suisse
Wolfgantzen n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 454 €/m² en maison, 1 771 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Sainte-Croix-en-Plaine, Fessenheim, Ensisheim). La commune est à 54 minutes de Bâle sans trafic (68,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Wolfgantzen face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Rhin-Brisach (2 244 €/m² en maison, sur 244 ventes), Wolfgantzen est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Wolfgantzen
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 137 m² | 190 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 175 m² | 243 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 229 m² | 317 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 175 m² en maison à Wolfgantzen au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 222 min | 318,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 217 min | 316,0 km |
| Lausanne | 188 min | 265,8 km |
| Bâle | 54 min | 68,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 142 min | 170,1 km |
| Vallée de Joux | 207 min | 278,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Wolfgantzen
- Oberhergheim, 9 min plus près de Bâle, se paie 2 525 €/m² (≈ estimation) — soit 7 810 € de plus pour 110 m².
- Algolsheim, 1 min plus loin, se paie 2 397 €/m² (≈ estimation) — soit 6 270 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Wolfgantzen
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Heiteren (2 352 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Niederhergheim (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Neuf-Brisach | 3 km | 54 min de Bâle | 2 421 € ≈ | 1 674 € |
| Volgelsheim | 4 km | 55 min de Bâle | 2 413 € ≈ | 1 853 € |
| Algolsheim | 5 km | 55 min de Bâle | 2 397 € ≈ | 1 780 € ≈ |
| Dessenheim | 6 km | 49 min de Bâle | 2 411 € ≈ | 1 811 € ≈ |
| Obersaasheim | 6 km | 61 min de Bâle | 2 378 € ≈ | 1 791 € ≈ |
| Sainte-Croix-en-Plaine | 8 km | 45 min de Bâle | 2 680 € | 1 834 € ≈ |
| Heiteren | 8 km | 59 min de Bâle | 2 352 € ≈ | 1 810 € ≈ |
| Niederhergheim | 9 km | 42 min de Bâle | 2 592 € ≈ | 1 848 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Wolfgantzen
Quel est le prix du m² à Wolfgantzen ?
Aucun prix médian n'est publié pour Wolfgantzen (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 454 €/m² en maison et 1 771 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Wolfgantzen à Bâle ?
54 minutes sans trafic pour 68,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 222 min, Genève Aéroport / Meyrin 217 min, Lausanne 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 142 min, Vallée de Joux 207 min.
Quelle surface acheter à Wolfgantzen avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 175 m² en maison ou 243 m² en appartement au prix médian de Wolfgantzen.
Wolfgantzen est-elle plus chère que Sainte-Croix-en-Plaine ?
En maison, Wolfgantzen (2 454 €/m², repère calculé) est 8 % en dessous de Sainte-Croix-en-Plaine (2 680 €/m²). Sainte-Croix-en-Plaine est à 45 min de Bâle, Wolfgantzen à 54 min.
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