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Prix de l'immobilier à Rurange-lès-Thionville (57) quand on travaille au Luxembourg
Rurange-lès-Thionville n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 434 €/m² en maison, 2 258 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Bousse, Guénange, Mondelange). La commune est à 41 minutes de Kirchberg sans trafic (53,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Rurange-lès-Thionville face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'Arc Mosellan (2 419 €/m² en maison, sur 277 ventes), Rurange-lès-Thionville est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Rurange-lès-Thionville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 110 m² | 119 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 145 m² | 156 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 198 m² | 214 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 145 m² en maison à Rurange-lès-Thionville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 41 min | 53,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 36 min | 46,1 km |
| Cloche d'Or | 35 min | 45,3 km |
| Esch-Belval | 39 min | 50,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Rurange-lès-Thionville
- Metzervisse, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 814 €/m² — soit 41 800 € de plus pour 110 m².
- Boulange, 1 min plus loin, se paie 2 056 €/m² (≈ estimation) — soit 41 580 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Rurange-lès-Thionville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Richemont (1 228 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Guénange (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Trémery | 2 km | 46 min de Kirchberg | 2 237 € ≈ | 2 228 € ≈ |
| Bousse | 2 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Ay-sur-Moselle | 4 km | 40 min de Kirchberg | 2 067 € ≈ | 2 116 € ≈ |
| Volstroff | 4 km | 44 min de Kirchberg | 2 649 € ≈ | 2 416 € ≈ |
| Guénange | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
| Mondelange | 5 km | 37 min de Kirchberg | 2 133 € | 2 250 € |
| Ennery | 5 km | 44 min de Kirchberg | 2 049 € ≈ | 2 029 € ≈ |
| Richemont | 5 km | 38 min de Kirchberg | 1 228 € | 2 081 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Rurange-lès-Thionville
Quel est le prix du m² à Rurange-lès-Thionville ?
Aucun prix médian n'est publié pour Rurange-lès-Thionville (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 434 €/m² en maison et 2 258 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Rurange-lès-Thionville à Kirchberg ?
41 minutes sans trafic pour 53,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 36 min, Cloche d'Or 35 min, Esch-Belval 39 min.
Quelle surface acheter à Rurange-lès-Thionville avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 145 m² en maison ou 156 m² en appartement au prix médian de Rurange-lès-Thionville.
Rurange-lès-Thionville est-elle plus chère que Guénange ?
En maison, Rurange-lès-Thionville (2 434 €/m², repère calculé) est 6 % en dessous de Guénange (2 585 €/m²). Guénange est à 36 min de Kirchberg, Rurange-lès-Thionville à 41 min.
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