CC Faucigny-Glières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Contamine-sur-Arve (74) quand on travaille en Suisse
À Contamine-sur-Arve, une maison 4 405 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 122 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 23 minutes de Genève sans trafic (20,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 177 et 5 143 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 405 € n'est qu'un repère au milieu.
Contamine-sur-Arve face aux communes du secteur
Pour les maisons, Contamine-sur-Arve est la 100e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Contamine-sur-Arve se situe donc 18 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Faucigny-Glières (3 792 €/m² en maison, sur 264 ventes), Contamine-sur-Arve est 16 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 47 communes situées entre 18 et 28 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 623 €/m². Contamine-sur-Arve est 5 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Contamine-sur-Arve
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 76 m² | 82 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 98 m² | 104 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 127 m² | 136 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 98 m² en maison à Contamine-sur-Arve au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Contamine-sur-Arve
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 107 m², prix médian 458 000 €) et 5 appartements (surface médiane 55 m², prix médian 235 000 €). Prix au m² de 2 486 à 6 667 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pas de la Mule | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 181 500 € | 3 630 €/m² |
| Route des Granges | 12/2025 | Maison · 7 p. | 199 m² | 876 580 € | 4 405 €/m² |
| Route de la Barque | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 55 m² | 235 000 € | 4 273 €/m² |
| Route de Perraz | 11/2025 | Maison · 4 p. | 73 m² | 472 500 € | 6 473 €/m² |
| Route de la Barque | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| Chemin de Saint Urbain | 11/2025 | Maison · 9 p. | 209 m² | 623 000 € | 2 981 €/m² |
| Route D Annemasse | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 92 m² | 380 000 € | 4 130 €/m² |
| Route de Pouilly | 09/2025 | Maison · 4 p. | 107 m² | 266 000 € | 2 486 €/m² |
| Route D Annemasse | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 326 100 € | 4 659 €/m² |
| Route D Annemasse | 08/2025 | Maison · 4 p. | 125 m² | 458 000 € | 3 664 €/m² |
| Route de la Barque | 08/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 278 000 € | 3 159 €/m² |
| Impasse du Mole | 07/2025 | Maison · 2 p. | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 32 ventes retenues à Contamine-sur-Arve sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 23 min | 20,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 29 min | 24,6 km |
| Lausanne | 68 min | 82,2 km |
| Bâle | 192 min | 268,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 122 min | 160,0 km |
| Vallée de Joux | 80 min | 80,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Contamine-sur-Arve
Prix dans les communes autour de Contamine-sur-Arve
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nangy (3 597 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marcellaz | 2 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Scientrier | 2 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| Nangy | 3 km | 22 min de Genève | 3 597 € | 3 782 € |
| Peillonnex | 3 km | 28 min de Genève | 3 611 € | 3 878 € ≈ |
| Fillinges | 4 km | 26 min de Genève | 4 421 € | 4 251 € |
| Arenthon | 4 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Bonne | 5 km | 24 min de Genève | 4 297 € | 4 008 € |
| Reignier-Ésery | 6 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Contamine-sur-Arve
Quel est le prix du m² à Contamine-sur-Arve ?
À Contamine-sur-Arve, une maison 4 405 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 122 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Contamine-sur-Arve à Genève ?
23 minutes sans trafic pour 20,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 29 min, Lausanne 68 min, Bâle 192 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 122 min, Vallée de Joux 80 min.
Quelle surface acheter à Contamine-sur-Arve avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 98 m² en maison ou 104 m² en appartement au prix médian de Contamine-sur-Arve.
Contamine-sur-Arve est-elle plus chère que Reignier-Ésery ?
En maison, Contamine-sur-Arve (4 405 €/m²) est 6 % en dessous de Reignier-Ésery (4 662 €/m²). Reignier-Ésery est à 22 min de Genève, Contamine-sur-Arve à 23 min.
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