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Prix de l'immobilier à Flaxlanden (68) quand on travaille en Suisse
Flaxlanden n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 367 €/m² en maison, 1 989 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Zillisheim, Brunstatt-Didenheim, Landser). La commune est à 45 minutes de Bâle sans trafic (37,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Flaxlanden face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Flaxlanden est 12 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Flaxlanden
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 142 m² | 169 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 182 m² | 216 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 237 m² | 282 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 182 m² en maison à Flaxlanden au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 213 min | 287,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 208 min | 285,0 km |
| Lausanne | 179 min | 234,8 km |
| Bâle | 45 min | 37,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 99,4 km |
| Vallée de Joux | 187 min | 203,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Flaxlanden
- Niederhergheim, 3 min plus près de Bâle, se paie 2 592 €/m² (≈ estimation) — soit 24 750 € de plus pour 110 m².
- Guewenheim, 1 min plus loin, se paie 1 838 €/m² (≈ estimation) — soit 58 190 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Flaxlanden
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illfurth (1 835 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Landser (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Zillisheim | 2 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
| Bruebach | 3 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Brunstatt-Didenheim | 3 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Landser | 5 km | 29 min de Bâle | 1 987 € | 2 257 € ≈ |
| Hochstatt | 5 km | 45 min de Bâle | 2 113 € | 1 807 € ≈ |
| Illfurth | 5 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
| Zimmersheim | 5 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Eschentzwiller | 5 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Flaxlanden
Quel est le prix du m² à Flaxlanden ?
Aucun prix médian n'est publié pour Flaxlanden (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 367 €/m² en maison et 1 989 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Flaxlanden à Bâle ?
45 minutes sans trafic pour 37,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 213 min, Genève Aéroport / Meyrin 208 min, Lausanne 179 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 187 min.
Quelle surface acheter à Flaxlanden avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 182 m² en maison ou 216 m² en appartement au prix médian de Flaxlanden.
Flaxlanden est-elle plus chère que Brunstatt-Didenheim ?
En maison, Flaxlanden (2 367 €/m², repère calculé) est 4 % en dessous de Brunstatt-Didenheim (2 463 €/m²). Brunstatt-Didenheim est à 39 min de Bâle, Flaxlanden à 45 min.
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