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Prix de l'immobilier à Zillisheim (68) quand on travaille en Suisse
À Zillisheim, une maison 2 452 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 967 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 47 minutes de Bâle sans trafic (37,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 28 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 771 et 2 872 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 452 € n'est qu'un repère au milieu.
Zillisheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Zillisheim est la 263e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Zillisheim se situe donc 35 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Zillisheim est 16 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 15 communes situées entre 42 et 52 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 125 €/m². Zillisheim est 15 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Zillisheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 137 m² | 171 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 176 m² | 219 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 229 m² | 285 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 176 m² en maison à Zillisheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 215 min | 287,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 210 min | 285,2 km |
| Lausanne | 181 min | 234,9 km |
| Bâle | 47 min | 37,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 98,7 km |
| Vallée de Joux | 188 min | 202,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Zillisheim
- Oberhergheim, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 525 €/m² (≈ estimation) — soit 8 030 € de plus pour 110 m².
- Guebwiller, 1 min plus loin, se paie 1 738 €/m² — soit 78 540 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Zillisheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illfurth (1 835 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Landser (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Flaxlanden | 2 km | 45 min de Bâle | 2 367 € ≈ | 1 989 € ≈ |
| Illfurth | 3 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
| Brunstatt-Didenheim | 4 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Hochstatt | 4 km | 45 min de Bâle | 2 113 € | 1 807 € ≈ |
| Bruebach | 4 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Spechbach | 6 km | 47 min de Bâle | 2 068 € ≈ | 1 899 € ≈ |
| Morschwiller-le-Bas | 6 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Landser | 6 km | 29 min de Bâle | 1 987 € | 2 257 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Zillisheim
Quel est le prix du m² à Zillisheim ?
À Zillisheim, une maison 2 452 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 967 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Zillisheim à Bâle ?
47 minutes sans trafic pour 37,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 215 min, Genève Aéroport / Meyrin 210 min, Lausanne 181 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 188 min.
Quelle surface acheter à Zillisheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 176 m² en maison ou 219 m² en appartement au prix médian de Zillisheim.
Zillisheim est-elle plus chère que Brunstatt-Didenheim ?
En maison, Zillisheim (2 452 €/m²) est au niveau de Brunstatt-Didenheim (2 463 €/m²). Brunstatt-Didenheim est à 39 min de Bâle, Zillisheim à 47 min.
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