CC des Quatre Rivières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Peillonnex (74) quand on travaille en Suisse
À Peillonnex, une maison 3 611 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 878 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 28 minutes de Genève sans trafic (23,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 256 et 4 286 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 611 € n'est qu'un repère au milieu.
Peillonnex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Peillonnex est la 186e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Peillonnex se situe donc 4 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Quatre Rivières (3 990 €/m² en maison, sur 273 ventes), Peillonnex est 9 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 53 communes situées entre 23 et 33 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 353 €/m² (Éloise) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 450 €/m². Peillonnex est 19 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Peillonnex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 93 m² | 87 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 119 m² | 111 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 155 m² | 145 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 119 m² en maison à Peillonnex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Peillonnex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 415 000 €) et 3 appartements (surface médiane 80 m², prix médian 290 000 €). Prix au m² de 1 152 à 5 286 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Chatelat | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 271 260 € | 3 989 €/m² |
| Chemin des Moulins | 11/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 393 000 € | 4 367 €/m² |
| Route de Bonneville | 11/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 455 000 € | 3 611 €/m² |
| Route du Mole | 10/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 415 000 € | 3 990 €/m² |
| Rue du Chateau | 10/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 450 000 € | 4 286 €/m² |
| Chemin Petit Bois | 09/2025 | Maison · 3 p. | 230 m² | 265 000 € | 1 152 €/m² |
| Rue de Nancru | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 109 m² | 368 500 € | 3 381 €/m² |
| Impasse des Muriers | 07/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 450 000 € | 4 286 €/m² |
| Route de Bonneville | 07/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| Rue du Chateau | 07/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 555 000 € | 5 286 €/m² |
| Route de Findrol | 06/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| Route de Bonneville | 06/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 23 ventes retenues à Peillonnex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 28 min | 23,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 35 min | 28,4 km |
| Lausanne | 73 min | 86,0 km |
| Bâle | 198 min | 272,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 128 min | 163,8 km |
| Vallée de Joux | 86 min | 83,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Peillonnex
- Bonneville, 1 min plus près de Genève, se paie 3 800 €/m² — soit 20 790 € de plus pour 110 m².
- Éloise, 5 min plus loin, se paie 3 353 €/m² — soit 28 380 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Peillonnex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Tour (3 730 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marcellaz | 2 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Contamine-sur-Arve | 3 km | 23 min de Genève | 4 405 € | 4 122 € ≈ |
| Saint-Jean-de-Tholome | 4 km | 38 min de Genève | 3 755 € | 3 260 € ≈ |
| La Tour | 4 km | 33 min de Genève | 3 730 € | 3 116 € ≈ |
| Viuz-en-Sallaz | 4 km | 35 min de Genève | 4 189 € | 3 099 € |
| Fillinges | 4 km | 26 min de Genève | 4 421 € | 4 251 € |
| Scientrier | 5 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| Arenthon | 5 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Peillonnex
Quel est le prix du m² à Peillonnex ?
À Peillonnex, une maison 3 611 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 878 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Peillonnex à Genève ?
28 minutes sans trafic pour 23,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 35 min, Lausanne 73 min, Bâle 198 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 128 min, Vallée de Joux 86 min.
Quelle surface acheter à Peillonnex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 119 m² en maison ou 111 m² en appartement au prix médian de Peillonnex.
Peillonnex est-elle plus chère que Viuz-en-Sallaz ?
En maison, Peillonnex (3 611 €/m²) est 14 % en dessous de Viuz-en-Sallaz (4 189 €/m²). Viuz-en-Sallaz est à 35 min de Genève, Peillonnex à 28 min.
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