CC des Quatre Rivières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à La Tour (74) quand on travaille en Suisse
À La Tour, une maison 3 730 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 116 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 33 minutes de Genève sans trafic (29,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 208 et 4 045 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 730 € n'est qu'un repère au milieu.
La Tour face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Tour est la 179e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², La Tour se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Quatre Rivières (3 990 €/m² en maison, sur 273 ventes), La Tour est 7 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 58 communes situées entre 28 et 38 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 293 €/m² (Scionzier) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 192 €/m². La Tour est 11 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à La Tour
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 90 m² | 108 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 115 m² | 138 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 150 m² | 180 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 115 m² en maison à La Tour au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Tour
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 99 m², prix médian 425 692 €) et 6 appartements (surface médiane 59 m², prix médian 169 500 €). Prix au m² de 2 286 à 13 969 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Tour | 12/2025 | Maison · 2 p. | 32 m² | 447 015 € | 13 969 €/m² |
| Route de l'Herbette | 11/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| Residences du Mole | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| Route de l'Ecutieux | 08/2025 | Maison · 3 p. | 110 m² | 454 070 € | 4 128 €/m² |
| Route d'Entreverges | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 84 m² | 204 000 € | 2 429 €/m² |
| Chemin de la Croix | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 281 000 € | 3 849 €/m² |
| Lotissement Mas des Grenisses | 04/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 404 370 € | 3 288 €/m² |
| Residences du Mole | 04/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| Route de l'Ecutieux | 03/2025 | Maison · 6 p. | 210 m² | 480 000 € | 2 286 €/m² |
| Residences du Mole | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| Chemin de la Croix | 02/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| Route des Chateaux | 12/2024 | Maison · 3 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à La Tour sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 33 min | 29,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 39 min | 33,6 km |
| Lausanne | 78 min | 91,1 km |
| Bâle | 202 min | 277,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 132 min | 169,0 km |
| Vallée de Joux | 90 min | 89,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de La Tour
- Cuvat, 1 min plus près de Genève, se paie 6 449 €/m² — soit 299 090 € de plus pour 110 m².
- Saint-Germain-sur-Rhône, 2 min plus loin, se paie 3 295 €/m² — soit 47 850 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de La Tour
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bogève (3 408 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Marcellaz (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jeoire | 3 km | 35 min de Genève | 3 424 € | 2 938 € |
| Saint-Jean-de-Tholome | 3 km | 38 min de Genève | 3 755 € | 3 260 € ≈ |
| Viuz-en-Sallaz | 4 km | 35 min de Genève | 4 189 € | 3 099 € |
| Peillonnex | 4 km | 28 min de Genève | 3 611 € | 3 878 € ≈ |
| Ayse | 5 km | 33 min de Genève | 4 104 € | 3 502 € |
| Marcellaz | 6 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Marignier | 7 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
| Bogève | 7 km | 38 min de Genève | 3 408 € | 3 004 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Tour
Quel est le prix du m² à La Tour ?
À La Tour, une maison 3 730 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 116 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de La Tour à Genève ?
33 minutes sans trafic pour 29,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 39 min, Lausanne 78 min, Bâle 202 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 132 min, Vallée de Joux 90 min.
Quelle surface acheter à La Tour avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 115 m² en maison ou 138 m² en appartement au prix médian de La Tour.
La Tour est-elle plus chère que Marignier ?
En maison, La Tour (3 730 €/m²) est au niveau de Marignier (3 791 €/m²). Marignier est à 43 min de Genève, La Tour à 33 min.
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