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Prix de l'immobilier à Pérouse (90) quand on travaille en Suisse
À Pérouse, une maison 1 812 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 257 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 54 minutes de Bâle sans trafic (73,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 550 et 2 199 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 812 € n'est qu'un repère au milieu.
Pérouse face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pérouse est la 323e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Pérouse se situe donc 52 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Grand Belfort (1 878 €/m² en maison, sur 277 ventes), Pérouse est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 49 et 59 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 475 €/m² (Willer-sur-Thur) à 2 176 €/m² (Chèvremont), pour une médiane de 1 816 €/m². Pérouse est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Pérouse
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 186 m² | 268 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 238 m² | 342 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 310 m² | 447 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 238 m² en maison à Pérouse au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Pérouse
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 214 831 €). Prix au m² de 1 025 à 2 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Thuyas | 12/2025 | Maison · 5 p. | 112 m² | 179 000 € | 1 598 €/m² |
| Rue des Thuyas | 11/2025 | Maison · 6 p. | 110 m² | 243 000 € | 2 209 €/m² |
| Rue des Violettes | 09/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 231 600 € | 2 517 €/m² |
| Rue des Pervenches | 07/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
| Place de la Mairie | 11/2024 | Maison · 5 p. | 128 m² | 204 662 € | 1 599 €/m² |
| Rue des Peupliers | 10/2024 | Maison · 5 p. | 100 m² | 102 500 € | 1 025 €/m² |
| Rue des Marronniers | 10/2024 | Maison · 4 p. | 88 m² | 164 797 € | 1 873 €/m² |
| Rue des Marronniers | 10/2024 | Maison · 4 p. | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| Rue des Violettes | 09/2024 | Maison · 6 p. | 121 m² | 255 400 € | 2 111 €/m² |
| Rue des Coquelicots | 09/2024 | Maison · 6 p. | 187 m² | 327 500 € | 1 751 €/m² |
| Rue des Lilas | 09/2024 | Maison · 4 p. | 123 m² | 266 800 € | 2 169 €/m² |
| Rue des Saules | 09/2024 | Maison · 5 p. | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 20 ventes retenues à Pérouse sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 192 min | 228,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 188 min | 226,5 km |
| Lausanne | 160 min | 179,3 km |
| Bâle | 54 min | 73,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 89 min | 89,6 km |
| Vallée de Joux | 155 min | 160,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Pérouse
- Battenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 317 €/m² (≈ estimation) — soit 55 550 € de plus pour 110 m².
- Danjoutin, 2 min plus loin, se paie 1 696 €/m² — soit 12 760 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Pérouse
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Danjoutin (1 696 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Chèvremont | 3 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
| Danjoutin | 3 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Vézelois | 4 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Vétrigne | 4 km | 57 min de Bâle | 2 076 € | 1 227 € ≈ |
| Bessoncourt | 4 km | 60 min de Bâle | 1 884 € | 1 218 € ≈ |
| Andelnans | 4 km | 59 min de Bâle | 1 821 € | 1 268 € ≈ |
| Meroux-Moval | 5 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Dorans | 7 km | 64 min de Bâle | 2 010 € | 1 192 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pérouse
Quel est le prix du m² à Pérouse ?
À Pérouse, une maison 1 812 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 257 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Pérouse à Bâle ?
54 minutes sans trafic pour 73,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 192 min, Genève Aéroport / Meyrin 188 min, Lausanne 160 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 89 min, Vallée de Joux 155 min.
Quelle surface acheter à Pérouse avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 238 m² en maison ou 342 m² en appartement au prix médian de Pérouse.
Pérouse est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Pérouse (1 812 €/m²) est 7 % au-dessus de Danjoutin (1 696 €/m²). Danjoutin est à 56 min de Bâle, Pérouse à 54 min.
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