CA Grand Belfort · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bessoncourt (90) quand on travaille en Suisse
À Bessoncourt, une maison 1 884 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 218 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 60 minutes de Bâle sans trafic (73,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 388 et 2 258 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 884 € n'est qu'un repère au milieu.
Bessoncourt face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bessoncourt est la 316e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bessoncourt se situe donc 50 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Grand Belfort (1 878 €/m² en maison, sur 277 ventes), Bessoncourt est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 18 communes situées entre 55 et 65 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 475 €/m² (Willer-sur-Thur) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 853 €/m². Bessoncourt est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Bessoncourt
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 179 m² | 277 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 228 m² | 353 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 298 m² | 461 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 228 m² en maison à Bessoncourt au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bessoncourt
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 123 m², prix médian 260 000 €) et 4 appartements (surface médiane 116 m², prix médian 194 000 €). Prix au m² de 838 à 3 122 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Eglantines | 12/2025 | Maison · 7 p. | 103 m² | 195 000 € | 1 893 €/m² |
| Impasse des Giroflees | 11/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 306 000 € | 3 122 €/m² |
| Impasse du Clos | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 89 m² | 212 300 € | 2 385 €/m² |
| Lotissement les Magnolias | 11/2025 | Maison · 6 p. | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue des Bleuets | 10/2025 | Maison · 9 p. | 216 m² | 181 000 € | 838 €/m² |
| Rue des Magnolias | 04/2025 | Appartement · 4 p. | 115 m² | 198 000 € | 1 722 €/m² |
| Rue des Bleuets | 04/2025 | Maison · 5 p. | 108 m² | 157 525 € | 1 459 €/m² |
| Rue des Lys | 03/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 318 000 € | 3 000 €/m² |
| Vc Lotissement sur le Creux | 02/2025 | Maison · 7 p. | 151 m² | 309 500 € | 2 050 €/m² |
| Rue des Bleuets | 01/2025 | Appartement · 3 p. | 118 m² | 187 000 € | 1 585 €/m² |
| Rue des Magnolias | 12/2024 | Appartement · 4 p. | 118 m² | 190 000 € | 1 610 €/m² |
| Vc Lotissement sur le Creux | 11/2024 | Maison · 6 p. | 220 m² | 290 000 € | 1 318 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 20 ventes retenues à Bessoncourt sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 202 min | 233,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 197 min | 231,3 km |
| Lausanne | 169 min | 184,1 km |
| Bâle | 60 min | 73,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 98 min | 94,4 km |
| Vallée de Joux | 164 min | 165,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bessoncourt
- Heiteren, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 352 €/m² (≈ estimation) — soit 51 480 € de plus pour 110 m².
- Meroux-Moval, 3 min plus loin, se paie 1 836 €/m² — soit 5 280 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bessoncourt
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Germain-le-Châtelet (1 533 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Pérouse (54 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Chèvremont | 2 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
| Pérouse | 4 km | 54 min de Bâle | 1 812 € | 1 257 € ≈ |
| Foussemagne | 4 km | 59 min de Bâle | 1 540 € | 1 370 € ≈ |
| Vézelois | 4 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Vétrigne | 5 km | 57 min de Bâle | 2 076 € | 1 227 € ≈ |
| Montreux-Château | 6 km | 62 min de Bâle | 2 426 € | 1 188 € ≈ |
| Saint-Germain-le-Châtelet | 6 km | 57 min de Bâle | 1 533 € | 1 672 € ≈ |
| Anjoutey | 6 km | 60 min de Bâle | 1 583 € | 1 340 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bessoncourt
Quel est le prix du m² à Bessoncourt ?
À Bessoncourt, une maison 1 884 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 218 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Bessoncourt à Bâle ?
60 minutes sans trafic pour 73,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 202 min, Genève Aéroport / Meyrin 197 min, Lausanne 169 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 98 min, Vallée de Joux 164 min.
Quelle surface acheter à Bessoncourt avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 228 m² en maison ou 353 m² en appartement au prix médian de Bessoncourt.
Bessoncourt est-elle plus chère que Chèvremont ?
En maison, Bessoncourt (1 884 €/m²) est 13 % en dessous de Chèvremont (2 176 €/m²). Chèvremont est à 57 min de Bâle, Bessoncourt à 60 min.
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