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Prix de l'immobilier à Réguisheim (68) quand on travaille en Suisse
Réguisheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 245 €/m² en maison, 2 019 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Ensisheim, Ungersheim, Ruelisheim). La commune est à 38 minutes de Bâle sans trafic (45,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Réguisheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Centre du Haut-Rhin (2 250 €/m² en maison, sur 108 ventes), Réguisheim est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Réguisheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 150 m² | 167 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 192 m² | 213 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 250 m² | 278 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 192 m² en maison à Réguisheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 207 min | 295,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 202 min | 293,1 km |
| Lausanne | 172 min | 242,8 km |
| Bâle | 38 min | 45,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 127 min | 147,5 km |
| Vallée de Joux | 192 min | 256,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Réguisheim
- Morschwiller-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 525 €/m² — soit 30 800 € de plus pour 110 m².
- Feldkirch, 1 min plus loin, se paie 2 147 €/m² (≈ estimation) — soit 10 780 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Réguisheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Ensisheim (2 143 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Meyenheim | 3 km | 46 min de Bâle | 2 288 € ≈ | 2 017 € ≈ |
| Ensisheim | 4 km | 38 min de Bâle | 2 143 € | 2 081 € |
| Ungersheim | 5 km | 42 min de Bâle | 2 359 € | 2 049 € ≈ |
| Merxheim | 5 km | 43 min de Bâle | 2 244 € ≈ | 2 011 € ≈ |
| Hirtzfelden | 6 km | 39 min de Bâle | 2 249 € ≈ | 1 971 € ≈ |
| Munchhouse | 7 km | 41 min de Bâle | 2 225 € ≈ | 1 897 € ≈ |
| Raedersheim | 7 km | 43 min de Bâle | 2 283 € ≈ | 1 939 € ≈ |
| Pulversheim | 8 km | 40 min de Bâle | 2 219 € | 1 964 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Réguisheim
Quel est le prix du m² à Réguisheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Réguisheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 245 €/m² en maison et 2 019 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Réguisheim à Bâle ?
38 minutes sans trafic pour 45,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 207 min, Genève Aéroport / Meyrin 202 min, Lausanne 172 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 127 min, Vallée de Joux 192 min.
Quelle surface acheter à Réguisheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 192 m² en maison ou 213 m² en appartement au prix médian de Réguisheim.
Réguisheim est-elle plus chère que Ensisheim ?
En maison, Réguisheim (2 245 €/m², repère calculé) est 5 % au-dessus de Ensisheim (2 143 €/m²). Ensisheim est à 38 min de Bâle, Réguisheim à 38 min.
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