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Prix de l'immobilier à Angevillers (57) quand on travaille au Luxembourg
Angevillers n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 761 €/m² en maison, 1 321 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Algrange, Fontoy, Nilvange). La commune est à 30 minutes de Kirchberg sans trafic (36,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Angevillers face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thionville (2 510 €/m² en maison, sur 388 ventes), Angevillers est 30 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Angevillers
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 152 m² | 203 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 200 m² | 267 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 274 m² | 366 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 200 m² en maison à Angevillers au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 30 min | 36,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 26 min | 29,3 km |
| Cloche d'Or | 25 min | 28,4 km |
| Esch-Belval | 23 min | 23,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Angevillers
- Rodemack, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 614 €/m² (≈ estimation) — soit 93 830 € de plus pour 110 m².
- Nilvange, 3 min plus loin, se paie 1 585 €/m² — soit 19 360 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Angevillers
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nilvange (1 585 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Entrange (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Algrange | 3 km | 35 min de Kirchberg | 1 883 € | 1 381 € |
| Fontoy | 5 km | 37 min de Kirchberg | 1 709 € | 1 299 € ≈ |
| Nilvange | 5 km | 33 min de Kirchberg | 1 585 € | 1 268 € |
| Tressange | 5 km | 34 min de Kirchberg | 2 501 € | 2 085 € ≈ |
| Knutange | 6 km | 37 min de Kirchberg | 1 844 € ≈ | 1 250 € |
| Entrange | 6 km | 21 min de Kirchberg | 2 557 € ≈ | 2 861 € ≈ |
| Ottange | 6 km | 48 min de Kirchberg | 2 650 € | 2 568 € ≈ |
| Thionville | 6 km | 35 min de Kirchberg | 2 786 € | 2 368 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Angevillers
Quel est le prix du m² à Angevillers ?
Aucun prix médian n'est publié pour Angevillers (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 761 €/m² en maison et 1 321 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Angevillers à Kirchberg ?
30 minutes sans trafic pour 36,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 26 min, Cloche d'Or 25 min, Esch-Belval 23 min.
Quelle surface acheter à Angevillers avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 200 m² en maison ou 267 m² en appartement au prix médian de Angevillers.
Angevillers est-elle plus chère que Thionville ?
En maison, Angevillers (1 761 €/m², repère calculé) est 37 % en dessous de Thionville (2 786 €/m²). Thionville est à 35 min de Kirchberg, Angevillers à 30 min.
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