CC Orne Lorraine Confluences · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Avril (54) quand on travaille au Luxembourg
Avril n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 141 €/m² en maison, 1 246 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Trieux, Val de Briey, Neufchef). La commune est à 41 minutes de Kirchberg sans trafic (52,4 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Avril face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble d'Orne Lorraine Confluences (1 599 €/m² en maison, sur 811 ventes), Avril est 34 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Avril
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 125 m² | 215 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 164 m² | 283 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 226 m² | 388 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 164 m² en maison à Avril au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Avril
Parmi les 8 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 110 m², prix médian 279 000 €). Prix au m² de 1 749 à 3 806 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Ancolies | 12/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 247 700 € | 2 580 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 09/2025 | Maison · 2 p. | 63 m² | 110 200 € | 1 749 €/m² |
| La Corvee | 06/2025 | Maison · 6 p. | 116 m² | 310 800 € | 2 679 €/m² |
| Rue de la Fontenelle | 03/2025 | Maison · 6 p. | 155 m² | 590 000 € | 3 806 €/m² |
| Rue des Primeveres | 08/2024 | Maison · 4 p. | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| Rue de la Liberation | 07/2024 | Maison · 4 p. | 110 m² | 227 300 € | 2 066 €/m² |
| Rue du Jasmin | 04/2024 | Maison · 6 p. | 109 m² | 282 000 € | 2 587 €/m² |
| La Corvee | 01/2024 | Maison · 5 p. | 126 m² | 335 390 € | 2 662 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 8 ventes retenues à Avril sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 41 min | 52,4 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 37 min | 44,9 km |
| Cloche d'Or | 36 min | 44,0 km |
| Esch-Belval | 32 min | 28,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Avril
- Metzervisse, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 814 €/m² — soit 74 030 € de plus pour 110 m².
- Boulange, 1 min plus loin, se paie 2 056 €/m² (≈ estimation) — soit 9 350 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Avril
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Moyeuvre-Grande (1 387 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Neufchef (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Trieux | 4 km | 44 min de Kirchberg | 2 301 € | 1 248 € ≈ |
| Val de Briey | 4 km | 44 min de Kirchberg | 1 865 € | 1 277 € |
| Neufchef | 4 km | 37 min de Kirchberg | 2 262 € | 1 300 € ≈ |
| Tucquegnieux | 6 km | 51 min de Kirchberg | 1 557 € | 1 198 € |
| Knutange | 7 km | 37 min de Kirchberg | 1 844 € ≈ | 1 250 € |
| Moyeuvre-Grande | 7 km | 61 min de Kirchberg | 1 387 € | 1 000 € |
| Moutiers | 7 km | 53 min de Kirchberg | 1 642 € | 1 024 € ≈ |
| Fontoy | 7 km | 37 min de Kirchberg | 1 709 € | 1 299 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Avril
Recevez les biens qui correspondent, à Avril et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Avril
Quel est le prix du m² à Avril ?
Aucun prix médian n'est publié pour Avril (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 141 €/m² en maison et 1 246 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Avril à Kirchberg ?
41 minutes sans trafic pour 52,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 37 min, Cloche d'Or 36 min, Esch-Belval 32 min.
Quelle surface acheter à Avril avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 164 m² en maison ou 283 m² en appartement au prix médian de Avril.
Avril est-elle plus chère que Val de Briey ?
En maison, Avril (2 141 €/m², repère calculé) est 15 % au-dessus de Val de Briey (1 865 €/m²). Val de Briey est à 44 min de Kirchberg, Avril à 41 min.
Vous vendez à Avril
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles du secteur, par un conseiller qui connaît Avril.