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Prix de l'immobilier à Kédange-sur-Canner (57) quand on travaille au Luxembourg
À Kédange-sur-Canner, une maison 2 106 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 417 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 45 minutes de Kirchberg sans trafic (57 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 696 et 2 715 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 106 € n'est qu'un repère au milieu.
Kédange-sur-Canner face aux communes du secteur
Pour les maisons, Kédange-sur-Canner est la 50e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Kédange-sur-Canner se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'Arc Mosellan (2 419 €/m² en maison, sur 277 ventes), Kédange-sur-Canner est 13 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 27 communes situées entre 40 et 50 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 254 €/m² (Jœuf) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 105 €/m². Kédange-sur-Canner est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Kédange-sur-Canner
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 127 m² | 111 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 167 m² | 146 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 229 m² | 200 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 167 m² en maison à Kédange-sur-Canner au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 45 min | 57 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 40 min | 49,5 km |
| Cloche d'Or | 39 min | 48,6 km |
| Esch-Belval | 42 min | 54,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Kédange-sur-Canner
- Volstroff, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 649 €/m² (≈ estimation) — soit 59 730 € de plus pour 110 m².
- Maizières-lès-Metz, 1 min plus loin, se paie 2 105 €/m² — soit 110 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Kédange-sur-Canner
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Piblange (2 286 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Stuckange (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Metzervisse | 4 km | 40 min de Kirchberg | 2 814 € | 2 270 € ≈ |
| Distroff | 6 km | 39 min de Kirchberg | 2 727 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Volstroff | 7 km | 44 min de Kirchberg | 2 649 € ≈ | 2 416 € ≈ |
| Stuckange | 8 km | 38 min de Kirchberg | 2 613 € ≈ | 2 298 € ≈ |
| Kuntzig | 9 km | 38 min de Kirchberg | 2 657 € ≈ | 2 731 € ≈ |
| Piblange | 9 km | 65 min de Kirchberg | 2 286 € ≈ | 1 676 € ≈ |
| Rurange-lès-Thionville | 9 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Kœnigsmacker | 9 km | 46 min de Kirchberg | 2 622 € ≈ | 2 950 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Kédange-sur-Canner
Quel est le prix du m² à Kédange-sur-Canner ?
À Kédange-sur-Canner, une maison 2 106 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 417 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Kédange-sur-Canner à Kirchberg ?
45 minutes sans trafic pour 57 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 40 min, Cloche d'Or 39 min, Esch-Belval 42 min.
Quelle surface acheter à Kédange-sur-Canner avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 167 m² en maison ou 146 m² en appartement au prix médian de Kédange-sur-Canner.
Kédange-sur-Canner est-elle plus chère que Rurange-lès-Thionville ?
En maison, Kédange-sur-Canner (2 106 €/m²) est 13 % en dessous de Rurange-lès-Thionville (2 434 €/m², repère calculé). Rurange-lès-Thionville est à 41 min de Kirchberg, Kédange-sur-Canner à 45 min.
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