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Prix de l'immobilier à Knutange (57) quand on travaille au Luxembourg
À Knutange, un appartement 1 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 844 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 37 minutes de Kirchberg sans trafic (45,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes d'appartements enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 140 et 1 417 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Knutange face aux communes du secteur
En appartement, elle est 47e sur 55, à 1 250 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Val de Fensch (1 534 €/m² en appartement, sur 346 ventes), Knutange est 19 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 23 communes situées entre 32 et 42 minutes de Kirchberg —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Knutange) à 2 970 €/m² (Lexy), pour une médiane de 1 921 €/m². Knutange est 35 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Knutange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 145 m² | 214 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 191 m² | 282 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 262 m² | 386 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 191 m² en maison à Knutange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 37 min | 45,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 32 min | 37,7 km |
| Cloche d'Or | 31 min | 36,8 km |
| Esch-Belval | 31 min | 28,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Knutange
- Guénange, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 585 €/m² — soit 81 510 € de plus pour 110 m².
- Richemont, 1 min plus loin, se paie 1 228 €/m² — soit 67 760 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Knutange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Trieux (1 248 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Kirchberg est Angevillers (30 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Nilvange | 2 km | 33 min de Kirchberg | 1 585 € | 1 268 € |
| Hayange | 3 km | 31 min de Kirchberg | 1 829 € | 1 413 € |
| Neufchef | 3 km | 37 min de Kirchberg | 2 262 € | 1 300 € ≈ |
| Algrange | 3 km | 35 min de Kirchberg | 1 883 € | 1 381 € |
| Fontoy | 3 km | 37 min de Kirchberg | 1 709 € | 1 299 € ≈ |
| Serémange-Erzange | 5 km | 34 min de Kirchberg | 1 952 € | 1 831 € |
| Angevillers | 6 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Trieux | 7 km | 44 min de Kirchberg | 2 301 € | 1 248 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Knutange
Quel est le prix du m² à Knutange ?
À Knutange, un appartement 1 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 844 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Knutange à Kirchberg ?
37 minutes sans trafic pour 45,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 32 min, Cloche d'Or 31 min, Esch-Belval 31 min.
Quelle surface acheter à Knutange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 191 m² en maison ou 282 m² en appartement au prix médian de Knutange.
Knutange est-elle plus chère que Hayange ?
En appartement, Knutange (1 250 €/m²) est 12 % en dessous de Hayange (1 413 €/m²). Hayange est à 31 min de Kirchberg, Knutange à 37 min.
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