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Prix de l'immobilier à Montois-la-Montagne (57) quand on travaille au Luxembourg
Montois-la-Montagne n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 498 €/m² en maison, 921 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Jœuf, Homécourt, Sainte-Marie-aux-Chênes). La commune est à 49 minutes de Kirchberg sans trafic (59,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Montois-la-Montagne face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Orne-Moselle (1 789 €/m² en maison, sur 327 ventes), Montois-la-Montagne est 16 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Montois-la-Montagne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 179 m² | 291 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 235 m² | 382 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 322 m² | 524 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 235 m² en maison à Montois-la-Montagne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 49 min | 59,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 44 min | 52,2 km |
| Cloche d'Or | 43 min | 51,3 km |
| Esch-Belval | 45 min | 50,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Montois-la-Montagne
- Argancy, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 092 €/m² (≈ estimation) — soit 65 340 € de plus pour 110 m².
- Jœuf, 1 min plus loin, se paie 1 254 €/m² — soit 26 840 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Montois-la-Montagne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Jœuf (1 254 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Pierrevillers (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Jœuf | 2 km | 50 min de Kirchberg | 1 254 € | 853 € |
| Homécourt | 3 km | 52 min de Kirchberg | 1 533 € | 975 € |
| Roncourt | 3 km | 51 min de Kirchberg | 1 729 € ≈ | 1 324 € ≈ |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 4 km | 53 min de Kirchberg | 2 000 € | 898 € ≈ |
| Moyeuvre-Grande | 4 km | 61 min de Kirchberg | 1 387 € | 1 000 € |
| Auboué | 4 km | 54 min de Kirchberg | 1 486 € | 863 € |
| Saint-Privat-la-Montagne | 4 km | 55 min de Kirchberg | 1 997 € ≈ | 898 € ≈ |
| Pierrevillers | 5 km | 46 min de Kirchberg | 1 912 € ≈ | 1 978 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Montois-la-Montagne
Quel est le prix du m² à Montois-la-Montagne ?
Aucun prix médian n'est publié pour Montois-la-Montagne (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 498 €/m² en maison et 921 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Montois-la-Montagne à Kirchberg ?
49 minutes sans trafic pour 59,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 44 min, Cloche d'Or 43 min, Esch-Belval 45 min.
Quelle surface acheter à Montois-la-Montagne avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 235 m² en maison ou 382 m² en appartement au prix médian de Montois-la-Montagne.
Montois-la-Montagne est-elle plus chère que Moyeuvre-Grande ?
En maison, Montois-la-Montagne (1 498 €/m², repère calculé) est 8 % au-dessus de Moyeuvre-Grande (1 387 €/m²). Moyeuvre-Grande est à 61 min de Kirchberg, Montois-la-Montagne à 49 min.
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