CC du Pays Rochois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Arenthon (74) quand on travaille en Suisse
À Arenthon, une maison 4 284 €/m² et un appartement 4 426 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements). La commune est à 26 minutes de Genève sans trafic (22,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 31 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 022 et 4 723 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 284 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 21 ventes se situent entre 3 522 et 4 605 € du m².
Arenthon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Arenthon est la 115e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Arenthon se situe donc 14 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 58e sur 205, à 4 426 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays Rochois (4 237 €/m² en maison, sur 292 ventes), Arenthon est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 21 et 31 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 498 €/m². Arenthon est 5 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Arenthon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 79 m² | 76 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 100 m² | 97 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 131 m² | 127 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 100 m² en maison à Arenthon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Arenthon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 82 m², prix médian 379 568 €) et 6 appartements (surface médiane 63 m², prix médian 295 000 €). Prix au m² de 790 à 6 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Thonon | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 246 000 € | 5 020 €/m² |
| Chemin du Peuplier | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 78 m² | 350 620 € | 4 495 €/m² |
| Route de Thonon | 11/2025 | Maison · 2 p. | 50 m² | 340 000 € | 6 800 €/m² |
| Chemin des Voirons | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 292 000 € | 4 635 €/m² |
| Route de Lanovaz | 10/2025 | Maison · 5 p. | 144 m² | 681 550 € | 4 733 €/m² |
| Chemin du Clos Scotti | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 264 750 € | 4 340 €/m² |
| Route de Reignier | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 298 000 € | 4 730 €/m² |
| Arenthon | 09/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 419 136 € | 4 931 €/m² |
| Route de Fessy | 09/2025 | Maison · 3 p. | 72 m² | 305 330 € | 4 241 €/m² |
| Route de Fessy | 09/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 63 170 € | 790 €/m² |
| Chemin des Voirons | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| Chemin des Ornay | 08/2025 | Maison · 7 p. | 170 m² | 851 250 € | 5 007 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 52 ventes retenues à Arenthon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 26 min | 22,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 32 min | 27,2 km |
| Lausanne | 71 min | 84,8 km |
| Bâle | 195 min | 271,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 125 min | 162,7 km |
| Vallée de Joux | 83 min | 82,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Arenthon
- Beaumont, 1 min plus près de Genève, se paie 4 974 €/m² — soit 75 900 € de plus pour 110 m².
- Bonneville, 1 min plus loin, se paie 3 800 €/m² — soit 53 240 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Arenthon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Peillonnex (3 611 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Amancy | 3 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
| Scientrier | 3 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| Cornier | 4 km | 26 min de Genève | 4 443 € ≈ | 4 260 € |
| Contamine-sur-Arve | 4 km | 23 min de Genève | 4 405 € | 4 122 € ≈ |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 5 km | 27 min de Genève | 4 307 € | 3 819 € |
| Peillonnex | 5 km | 28 min de Genève | 3 611 € | 3 878 € ≈ |
| Marcellaz | 6 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Bonneville | 6 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Arenthon
Quel est le prix du m² à Arenthon ?
À Arenthon, une maison 4 284 €/m² et un appartement 4 426 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Arenthon à Genève ?
26 minutes sans trafic pour 22,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 32 min, Lausanne 71 min, Bâle 195 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 125 min, Vallée de Joux 83 min.
Quelle surface acheter à Arenthon avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 100 m² en maison ou 97 m² en appartement au prix médian de Arenthon.
Arenthon est-elle plus chère que Bonneville ?
En maison, Arenthon (4 284 €/m²) est 13 % au-dessus de Bonneville (3 800 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Arenthon à 26 min.
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