CC du Pays Rochois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny (74) quand on travaille en Suisse
À Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison 4 307 €/m² et un appartement 3 819 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (79 ventes de maisons et 103 ventes d'appartements). La commune est à 27 minutes de Genève sans trafic (28,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 79 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 712 et 4 837 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 307 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 103 ventes se situent entre 3 406 et 4 262 € du m².
Saint-Pierre-en-Faucigny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Pierre-en-Faucigny est la 113e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Pierre-en-Faucigny se situe donc 15 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 93e sur 205, à 3 819 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays Rochois (3 841 €/m² en appartement, sur 384 ventes), Saint-Pierre-en-Faucigny est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 36 communes situées entre 22 et 32 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 314 €/m². Saint-Pierre-en-Faucigny est 11 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-Pierre-en-Faucigny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 78 m² | 88 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 100 m² | 113 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 130 m² | 147 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 100 m² en maison à Saint-Pierre-en-Faucigny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Faucigny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 142 m², prix médian 496 200 €) et 8 appartements (surface médiane 76 m², prix médian 260 000 €). Prix au m² de 1 813 à 4 767 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croisette | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 80 m² | 285 000 € | 3 562 €/m² |
| Clos du Jardin | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 353 220 € | 4 205 €/m² |
| Impasse de la Rive | 12/2025 | Maison · 4 p. | 91 m² | 339 000 € | 3 725 €/m² |
| Clos des Paquerettes | 12/2025 | Maison · 6 p. | 193 m² | 653 400 € | 3 385 €/m² |
| Rue des Savoie | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 219 300 € | 4 767 €/m² |
| Route d'Arenthon | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 91 m² | 402 000 € | 4 418 €/m² |
| Rue de Passeirier | 12/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 163 200 € | 1 813 €/m² |
| Clos des Bleuets | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| Rue de Blansin | 11/2025 | Maison · 8 p. | 200 m² | 665 000 € | 3 325 €/m² |
| Impasse des Tattes | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| Impasse des Tattes | 11/2025 | Appartement · 8 p. | 122 m² | 366 500 € | 3 004 €/m² |
| Rue de la Croisette | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 182 ventes retenues à Saint-Pierre-en-Faucigny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 27 min | 28,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 34 min | 32,6 km |
| Lausanne | 72 min | 90,2 km |
| Bâle | 197 min | 276,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 127 min | 168,0 km |
| Vallée de Joux | 84 min | 88,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix dans les communes autour de Saint-Pierre-en-Faucigny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brizon (3 189 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Arenthon (26 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bonneville | 3 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
| Saint-Laurent | 3 km | 44 min de Genève | 3 873 € | 3 945 € ≈ |
| Amancy | 3 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
| Saint-Sixt | 5 km | 37 min de Genève | 4 195 € | 3 882 € ≈ |
| Arenthon | 5 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Brizon | 6 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| La Roche-sur-Foron | 6 km | 37 min de Genève | 4 116 € | 3 633 € |
| Saint-Jean-de-Tholome | 6 km | 38 min de Genève | 3 755 € | 3 260 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Pierre-en-Faucigny
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
À Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison 4 307 €/m² et un appartement 3 819 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (79 ventes de maisons et 103 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Saint-Pierre-en-Faucigny à Genève ?
27 minutes sans trafic pour 28,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 34 min, Lausanne 72 min, Bâle 197 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 127 min, Vallée de Joux 84 min.
Quelle surface acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 100 m² en maison ou 113 m² en appartement au prix médian de Saint-Pierre-en-Faucigny.
Saint-Pierre-en-Faucigny est-elle plus chère que Bonneville ?
En appartement, Saint-Pierre-en-Faucigny (3 819 €/m²) est 18 % au-dessus de Bonneville (3 243 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Saint-Pierre-en-Faucigny à 27 min.
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