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Prix de l'immobilier à Battenheim (68) quand on travaille en Suisse
Battenheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 317 €/m² en maison, 1 880 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Baldersheim, Sausheim, Ruelisheim). La commune est à 53 minutes de Bâle sans trafic (39,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Battenheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Battenheim est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Battenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 145 m² | 179 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 186 m² | 229 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 242 m² | 299 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 186 m² en maison à Battenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 222 min | 289,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 217 min | 287,3 km |
| Lausanne | 187 min | 237,0 km |
| Bâle | 53 min | 39,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 141 min | 140,3 km |
| Vallée de Joux | 207 min | 250,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Battenheim
- Dessenheim, 4 min plus près de Bâle, se paie 2 411 €/m² (≈ estimation) — soit 10 340 € de plus pour 110 m².
- Pérouse, 1 min plus loin, se paie 1 812 €/m² — soit 55 550 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Battenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 980 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Sausheim (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Baldersheim | 2 km | 36 min de Bâle | 2 286 € | 1 865 € ≈ |
| Sausheim | 4 km | 29 min de Bâle | 2 416 € | 2 100 € |
| Ruelisheim | 5 km | 36 min de Bâle | 2 269 € | 1 710 € ≈ |
| Munchhouse | 5 km | 41 min de Bâle | 2 225 € ≈ | 1 897 € ≈ |
| Ensisheim | 5 km | 38 min de Bâle | 2 143 € | 2 081 € |
| Illzach | 7 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Bantzenheim | 7 km | 35 min de Bâle | 2 322 € ≈ | 2 031 € ≈ |
| Ottmarsheim | 7 km | 30 min de Bâle | 2 359 € ≈ | 2 145 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Battenheim
Quel est le prix du m² à Battenheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Battenheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 317 €/m² en maison et 1 880 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Battenheim à Bâle ?
53 minutes sans trafic pour 39,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 222 min, Genève Aéroport / Meyrin 217 min, Lausanne 187 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 141 min, Vallée de Joux 207 min.
Quelle surface acheter à Battenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 186 m² en maison ou 229 m² en appartement au prix médian de Battenheim.
Battenheim est-elle plus chère que Illzach ?
En maison, Battenheim (2 317 €/m², repère calculé) est 17 % au-dessus de Illzach (1 980 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Battenheim à 53 min.
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