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Prix de l'immobilier à Ruelisheim (68) quand on travaille en Suisse
À Ruelisheim, une maison 2 269 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 710 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 36 minutes de Bâle sans trafic (38,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 991 et 2 624 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 269 € n'est qu'un repère au milieu.
Ruelisheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Ruelisheim est la 279e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Ruelisheim se situe donc 39 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Ruelisheim est 7 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 18 communes situées entre 31 et 41 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 562 €/m² (Mulhouse) à 2 525 €/m² (Morschwiller-le-Bas), pour une médiane de 2 138 €/m². Ruelisheim est 6 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Ruelisheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 148 m² | 197 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 190 m² | 252 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 247 m² | 328 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 190 m² en maison à Ruelisheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 205 min | 288,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 200 min | 285,7 km |
| Lausanne | 171 min | 235,5 km |
| Bâle | 36 min | 38,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 122 min | 134,3 km |
| Vallée de Joux | 188 min | 205,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Ruelisheim
- Bantzenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 322 €/m² (≈ estimation) — soit 5 830 € de plus pour 110 m².
- Wittenheim, 1 min plus loin, se paie 2 036 €/m² — soit 25 630 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Ruelisheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 980 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Sausheim (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Wittenheim | 3 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
| Ensisheim | 4 km | 38 min de Bâle | 2 143 € | 2 081 € |
| Kingersheim | 4 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Pulversheim | 5 km | 40 min de Bâle | 2 219 € | 1 964 € ≈ |
| Battenheim | 5 km | 53 min de Bâle | 2 317 € ≈ | 1 880 € ≈ |
| Baldersheim | 5 km | 36 min de Bâle | 2 286 € | 1 865 € ≈ |
| Illzach | 5 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Sausheim | 6 km | 29 min de Bâle | 2 416 € | 2 100 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ruelisheim
Quel est le prix du m² à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, une maison 2 269 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 710 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Ruelisheim à Bâle ?
36 minutes sans trafic pour 38,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 205 min, Genève Aéroport / Meyrin 200 min, Lausanne 171 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 122 min, Vallée de Joux 188 min.
Quelle surface acheter à Ruelisheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 190 m² en maison ou 252 m² en appartement au prix médian de Ruelisheim.
Ruelisheim est-elle plus chère que Illzach ?
En maison, Ruelisheim (2 269 €/m²) est 15 % au-dessus de Illzach (1 980 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Ruelisheim à 36 min.
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