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Prix de l'immobilier à Bruebach (68) quand on travaille en Suisse
Bruebach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 243 €/m² en maison, 1 934 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Landser, Brunstatt-Didenheim, Riedisheim). La commune est à 33 minutes de Bâle sans trafic (29,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Bruebach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Bruebach est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Bruebach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 150 m² | 174 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 192 m² | 223 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 250 m² | 290 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 192 m² en maison à Bruebach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 201 min | 278,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 197 min | 276,6 km |
| Lausanne | 167 min | 226,4 km |
| Bâle | 33 min | 29,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 117 min | 100,2 km |
| Vallée de Joux | 186 min | 239,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bruebach
- Zimmersheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 277 €/m² (≈ estimation) — soit 3 740 € de plus pour 110 m².
- Kingersheim, 1 min plus loin, se paie 2 133 €/m² — soit 12 100 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bruebach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Landser (1 987 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Dietwiller (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Landser | 3 km | 29 min de Bâle | 1 987 € | 2 257 € ≈ |
| Zimmersheim | 3 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Eschentzwiller | 3 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
| Flaxlanden | 3 km | 45 min de Bâle | 2 367 € ≈ | 1 989 € ≈ |
| Brunstatt-Didenheim | 4 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Riedisheim | 4 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Zillisheim | 4 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
| Dietwiller | 5 km | 27 min de Bâle | 2 448 € ≈ | 2 394 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bruebach
Quel est le prix du m² à Bruebach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Bruebach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 243 €/m² en maison et 1 934 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Bruebach à Bâle ?
33 minutes sans trafic pour 29,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 201 min, Genève Aéroport / Meyrin 197 min, Lausanne 167 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 117 min, Vallée de Joux 186 min.
Quelle surface acheter à Bruebach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 192 m² en maison ou 223 m² en appartement au prix médian de Bruebach.
Bruebach est-elle plus chère que Riedisheim ?
En maison, Bruebach (2 243 €/m², repère calculé) est 7 % en dessous de Riedisheim (2 421 €/m²). Riedisheim est à 34 min de Bâle, Bruebach à 33 min.
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