CC du Grand Pontarlier · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Doubs (25) quand on travaille en Suisse
À Doubs, une maison 3 009 €/m² et un appartement 2 879 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (27 ventes de maisons et 48 ventes d'appartements). La commune est à 56 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (49,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 27 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 716 et 3 592 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 009 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 48 ventes se situent entre 2 592 et 3 398 € du m².
Doubs face aux communes du secteur
Pour les maisons, Doubs est la 227e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Doubs se situe donc 20 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 142e sur 205, à 2 879 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Grand Pontarlier (2 645 €/m² en appartement, sur 619 ventes), Doubs est 9 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 7 communes situées entre 51 et 61 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 950 €/m² (La Rivière-Drugeon) à 3 457 €/m² (Longevilles-Mont-d'Or), pour une médiane de 3 045 €/m². Doubs est 5 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Doubs
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 112 m² | 117 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 143 m² | 150 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 187 m² | 195 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 143 m² en maison à Doubs au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Doubs
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 1 maison (surface médiane 95 m², prix médian 238 000 €) et 11 appartements (surface médiane 62 m², prix médian 203 300 €). Prix au m² de 1 864 à 4 829 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Lycee | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 198 000 € | 4 829 €/m² |
| Rue de la Grande Oie | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| Rue de la Chaussee | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| Rue Droz Barthelet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 178 012 € | 2 871 €/m² |
| Rue Droz Barthelet | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 206 936 € | 2 835 €/m² |
| Rue Droz Barthelet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 178 012 € | 2 871 €/m² |
| Rue des Fuves | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 93 m² | 310 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue de Saint Loup | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| Rue du Champ du Mont | 10/2025 | Maison · 5 p. | 95 m² | 238 000 € | 2 505 €/m² |
| Rue Bousson | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 271 000 € | 3 305 €/m² |
| Rue Pomone | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 203 300 € | 2 573 €/m² |
| Les Grands Champs | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 75 ventes retenues à Doubs sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 99 min | 120,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 95 min | 118,7 km |
| Lausanne | 66 min | 71,4 km |
| Bâle | 153 min | 184,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 52 min | 49,4 km |
| Vallée de Joux | 56 min | 49,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Doubs
- Pontarlier, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 167 €/m² — soit 17 380 € de plus pour 110 m².
- La Chaux-du-Dombief, 1 min plus loin, se paie 2 258 €/m² — soit 82 610 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Doubs
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Pontarlier (2 569 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est La Cluse-et-Mijoux (50 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pontarlier | 3 km | 55 min de la Vallée de Joux | 3 167 € | 2 569 € |
| Dommartin | 4 km | 60 min de la Vallée de Joux | 3 157 € ≈ | 3 133 € |
| Houtaud | 5 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 150 € | 3 094 € |
| Granges-Narboz | 7 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| La Cluse-et-Mijoux | 7 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 568 € | 3 293 € |
| Bians-les-Usiers | 8 km | 67 min de la Vallée de Joux | 2 091 € | 3 054 € ≈ |
| Chaffois | 8 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 333 € | 2 821 € ≈ |
| Ouhans | 9 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 2 048 € | 3 037 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Doubs
Quel est le prix du m² à Doubs ?
À Doubs, une maison 3 009 €/m² et un appartement 2 879 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (27 ventes de maisons et 48 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Doubs à la Vallée de Joux ?
56 minutes sans trafic pour 49,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 99 min, Genève Aéroport / Meyrin 95 min, Lausanne 66 min, Bâle 153 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 52 min.
Quelle surface acheter à Doubs avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 143 m² en maison ou 150 m² en appartement au prix médian de Doubs.
Doubs est-elle plus chère que Pontarlier ?
En appartement, Doubs (2 879 €/m²) est 12 % au-dessus de Pontarlier (2 569 €/m²). Pontarlier est à 55 min de la Vallée de Joux, Doubs à 56 min.
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