CC du Grand Pontarlier · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à La Cluse-et-Mijoux (25) quand on travaille en Suisse
À La Cluse-et-Mijoux, une maison 3 568 €/m² et un appartement 3 293 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements). La commune est à 50 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (43,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 16 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 084 et 3 989 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 568 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 23 ventes se situent entre 2 654 et 3 548 € du m².
La Cluse-et-Mijoux face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Cluse-et-Mijoux est la 188e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², La Cluse-et-Mijoux se situe donc 5 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 113e sur 205, à 3 293 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Grand Pontarlier (2 645 €/m² en appartement, sur 619 ventes), La Cluse-et-Mijoux est 24 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 45 et 55 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 353 €/m² (Hauts de Bienne) à 3 457 €/m² (Longevilles-Mont-d'Or), pour une médiane de 2 734 €/m². La Cluse-et-Mijoux est 20 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à La Cluse-et-Mijoux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 94 m² | 102 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 121 m² | 131 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 157 m² | 170 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 121 m² en maison à La Cluse-et-Mijoux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Cluse-et-Mijoux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 319 400 €) et 5 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 226 500 €). Prix au m² de 1 643 à 4 760 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| la Cluse | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| Rue Val du Fort | 11/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 417 905 € | 3 483 €/m² |
| La Tuilerie | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 189 000 € | 4 295 €/m² |
| Le Frambourg | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 278 000 € | 3 390 €/m² |
| Le Frambourg | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 227 000 € | 3 547 €/m² |
| Le Frambourg | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 226 500 € | 3 432 €/m² |
| Au Frambourg | 07/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 380 800 € | 4 760 €/m² |
| Au Frambourg | 07/2025 | Maison · 3 p. | 97 m² | 366 000 € | 3 773 €/m² |
| la Cluse | 07/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 319 400 € | 3 194 €/m² |
| La Tuilerie | 06/2025 | Maison · 5 p. | 107 m² | 257 197 € | 2 404 €/m² |
| La Tuilerie | 06/2025 | Maison · 5 p. | 107 m² | 222 000 € | 2 075 €/m² |
| Le Frambourg | 06/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 39 ventes retenues à La Cluse-et-Mijoux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 93 min | 114,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 88 min | 112,1 km |
| Lausanne | 60 min | 64,8 km |
| Bâle | 150 min | 171,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 56 min | 48,8 km |
| Vallée de Joux | 50 min | 43,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de La Cluse-et-Mijoux
- Montperreux, 3 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 859 €/m² — soit 32 010 € de plus pour 110 m².
- Fort-du-Plasne, 2 min plus loin, se paie 1 744 €/m² — soit 200 640 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de La Cluse-et-Mijoux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Pontarlier (2 569 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Les Fourgs (47 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Fourgs | 4 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 294 € | 3 110 € |
| Oye-et-Pallet | 5 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| Pontarlier | 5 km | 55 min de la Vallée de Joux | 3 167 € | 2 569 € |
| Granges-Narboz | 6 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Montperreux | 7 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 859 € | 3 373 € ≈ |
| Doubs | 7 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 009 € | 2 879 € |
| Houtaud | 8 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 150 € | 3 094 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 9 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Cluse-et-Mijoux
Quel est le prix du m² à La Cluse-et-Mijoux ?
À La Cluse-et-Mijoux, une maison 3 568 €/m² et un appartement 3 293 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de La Cluse-et-Mijoux à la Vallée de Joux ?
50 minutes sans trafic pour 43,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 93 min, Genève Aéroport / Meyrin 88 min, Lausanne 60 min, Bâle 150 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 56 min.
Quelle surface acheter à La Cluse-et-Mijoux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 121 m² en maison ou 131 m² en appartement au prix médian de La Cluse-et-Mijoux.
La Cluse-et-Mijoux est-elle plus chère que Pontarlier ?
En appartement, La Cluse-et-Mijoux (3 293 €/m²) est 28 % au-dessus de Pontarlier (2 569 €/m²). Pontarlier est à 55 min de la Vallée de Joux, La Cluse-et-Mijoux à 50 min.
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