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Prix de l'immobilier à La Chaux-du-Dombief (39) quand on travaille en Suisse
À La Chaux-du-Dombief, une maison 2 258 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 061 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 57 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (47,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 841 et 2 782 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 258 € n'est qu'un repère au milieu.
La Chaux-du-Dombief face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Chaux-du-Dombief est la 281e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², La Chaux-du-Dombief se situe donc 40 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Grandvallière (2 233 €/m² en maison, sur 87 ventes), La Chaux-du-Dombief est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 15 communes situées entre 52 et 62 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 625 €/m² (Nanchez) à 4 594 €/m² (Métabief), pour une médiane de 2 441 €/m². La Chaux-du-Dombief est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à La Chaux-du-Dombief
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 149 m² | 163 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 191 m² | 209 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 249 m² | 272 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 191 m² en maison à La Chaux-du-Dombief au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Chaux-du-Dombief
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 96 m², prix médian 220 000 €). Prix au m² de 1 092 à 4 000 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Saillard | 10/2025 | Maison · 5 p. | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| Rue du Stade | 05/2025 | Maison · 5 p. | 157 m² | 451 000 € | 2 873 €/m² |
| Rue de L Egalite | 04/2025 | Maison · 2 p. | 57 m² | 228 000 € | 4 000 €/m² |
| Hameau des Rollets | 03/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| Grande Rue | 01/2025 | Maison · 4 p. | 119 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² |
| Hameau des Rollets | 10/2024 | Maison · 4 p. | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| Rue de L Otat | 09/2024 | Maison · 6 p. | 125 m² | 313 700 € | 2 510 €/m² |
| Grande Rue | 09/2024 | Maison · 4 p. | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| Rue des Roches | 08/2024 | Maison · 4 p. | 92 m² | 271 420 € | 2 950 €/m² |
| Rue des Saillard | 06/2024 | Maison · 3 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| Rue de L Otat | 12/2023 | Maison · 4 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| Grande Rue | 08/2023 | Maison · 3 p. | 99 m² | 319 200 € | 3 224 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 10 ventes retenues à La Chaux-du-Dombief sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 76 min | 72,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 71 min | 70,2 km |
| Lausanne | 85 min | 88,5 km |
| Bâle | 196 min | 244,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 117 min | 110,8 km |
| Vallée de Joux | 57 min | 47,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de La Chaux-du-Dombief
Prix dans les communes autour de La Chaux-du-Dombief
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nanchez (1 625 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Morbier (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 4 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| Fort-du-Plasne | 6 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 6 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Morbier | 10 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Nanchez | 12 km | 59 min de la Vallée de Joux | 1 625 € | 1 589 € ≈ |
| Hauts de Bienne | 12 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
| Cize | 13 km | 60 min de la Vallée de Joux | 2 144 € | 1 811 € ≈ |
| Foncine-le-Haut | 13 km | 42 min de la Vallée de Joux | 3 146 € | 2 201 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Chaux-du-Dombief
Quel est le prix du m² à La Chaux-du-Dombief ?
À La Chaux-du-Dombief, une maison 2 258 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 061 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de La Chaux-du-Dombief à la Vallée de Joux ?
57 minutes sans trafic pour 47,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 76 min, Genève Aéroport / Meyrin 71 min, Lausanne 85 min, Bâle 196 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 117 min.
Quelle surface acheter à La Chaux-du-Dombief avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 191 m² en maison ou 209 m² en appartement au prix médian de La Chaux-du-Dombief.
La Chaux-du-Dombief est-elle plus chère que Hauts de Bienne ?
En maison, La Chaux-du-Dombief (2 258 €/m²) est 25 % au-dessus de Hauts de Bienne (1 809 €/m²). Hauts de Bienne est à 45 min de la Vallée de Joux, La Chaux-du-Dombief à 57 min.
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