CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Hirsingue (68) quand on travaille en Suisse
À Hirsingue, une maison 1 883 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 015 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 40 minutes de Bâle sans trafic (32,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 600 et 2 534 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 883 € n'est qu'un repère au milieu.
Hirsingue face aux communes du secteur
Pour les maisons, Hirsingue est la 317e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Hirsingue se situe donc 50 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Hirsingue est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 24 communes situées entre 35 et 45 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 562 €/m² (Mulhouse) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 128 €/m². Hirsingue est 12 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Hirsingue
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 179 m² | 167 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 229 m² | 214 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 298 m² | 279 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 229 m² en maison à Hirsingue au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 196 min | 215,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 191 min | 213,6 km |
| Lausanne | 163 min | 166,4 km |
| Bâle | 40 min | 32,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 93 min | 82,5 km |
| Vallée de Joux | 181 min | 176,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hirsingue
- Brunstatt-Didenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 463 €/m² — soit 63 800 € de plus pour 110 m².
- Carspach, 2 min plus loin, se paie 1 602 €/m² — soit 30 910 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hirsingue
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Carspach (1 602 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Waldighofen (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hirtzbach | 3 km | 51 min de Bâle | 1 726 € ≈ | 1 851 € ≈ |
| Altkirch | 4 km | 38 min de Bâle | 1 665 € | 1 790 € |
| Illtal | 5 km | 35 min de Bâle | 2 185 € ≈ | 2 379 € ≈ |
| Carspach | 6 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
| Aspach | 6 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
| Waldighofen | 7 km | 34 min de Bâle | 2 464 € | 2 460 € ≈ |
| Seppois-le-Bas | 8 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Illfurth | 10 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hirsingue
Quel est le prix du m² à Hirsingue ?
À Hirsingue, une maison 1 883 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 015 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Hirsingue à Bâle ?
40 minutes sans trafic pour 32,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 196 min, Genève Aéroport / Meyrin 191 min, Lausanne 163 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 93 min, Vallée de Joux 181 min.
Quelle surface acheter à Hirsingue avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 229 m² en maison ou 214 m² en appartement au prix médian de Hirsingue.
Hirsingue est-elle plus chère que Altkirch ?
En maison, Hirsingue (1 883 €/m²) est 13 % au-dessus de Altkirch (1 665 €/m²). Altkirch est à 38 min de Bâle, Hirsingue à 40 min.
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