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Prix de l'immobilier à Mulhouse (68) quand on travaille en Suisse
À Mulhouse, une maison 1 562 €/m² et un appartement 1 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (195 ventes de maisons et 1 058 ventes d'appartements). La commune est à 35 minutes de Bâle sans trafic (41,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 195 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 139 et 2 083 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 562 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 1 058 ventes se situent entre 917 et 1 667 € du m².
Mulhouse face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mulhouse est la 342e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mulhouse se situe donc 58 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 200e sur 205, à 1 250 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Mulhouse est 16 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 30 et 40 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 315 €/m² (Brunstatt-Didenheim), pour une médiane de 1 746 €/m². Mulhouse est 28 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mulhouse
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 216 m² | 269 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 276 m² | 344 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 359 m² | 449 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 276 m² en maison à Mulhouse au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 204 min | 290,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 199 min | 288,5 km |
| Lausanne | 169 min | 238,2 km |
| Bâle | 35 min | 41,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 112 min | 126,6 km |
| Vallée de Joux | 179 min | 197,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mulhouse
- Kingersheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 133 €/m² — soit 62 810 € de plus pour 110 m².
- Willer-sur-Thur, 21 min plus loin, se paie 1 475 €/m² — soit 9 570 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Mulhouse
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 273 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Illzach (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Riedisheim | 3 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Pfastatt | 3 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Brunstatt-Didenheim | 4 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Illzach | 4 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Lutterbach | 4 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
| Kingersheim | 5 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Morschwiller-le-Bas | 5 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Richwiller | 5 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mulhouse
Quel est le prix du m² à Mulhouse ?
À Mulhouse, une maison 1 562 €/m² et un appartement 1 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (195 ventes de maisons et 1 058 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mulhouse à Bâle ?
35 minutes sans trafic pour 41,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 204 min, Genève Aéroport / Meyrin 199 min, Lausanne 169 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 112 min, Vallée de Joux 179 min.
Quelle surface acheter à Mulhouse avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 276 m² en maison ou 344 m² en appartement au prix médian de Mulhouse.
Mulhouse est-elle plus chère que Illzach ?
En appartement, Mulhouse (1 250 €/m²) est au niveau de Illzach (1 273 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Mulhouse à 35 min.
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