CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Altkirch (68) quand on travaille en Suisse
À Altkirch, une maison 1 665 €/m² et un appartement 1 790 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (39 ventes de maisons et 45 ventes d'appartements). La commune est à 38 minutes de Bâle sans trafic (31,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 39 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 346 et 2 393 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 665 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 45 ventes se situent entre 1 372 et 2 146 € du m².
Altkirch face aux communes du secteur
Pour les maisons, Altkirch est la 331e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Altkirch se situe donc 56 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 185e sur 205, à 1 790 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (2 027 €/m² en appartement, sur 131 ventes), Altkirch est 12 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 33 et 43 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 379 €/m² (Bollwiller), pour une médiane de 1 914 €/m². Altkirch est 6 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Altkirch
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 202 m² | 188 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 259 m² | 240 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 337 m² | 314 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 259 m² en maison à Altkirch au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 207 min | 220,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 202 min | 218,4 km |
| Lausanne | 173 min | 229,2 km |
| Bâle | 38 min | 31,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 104 min | 89,5 km |
| Vallée de Joux | 189 min | 201,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Altkirch
- Morschwiller-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 525 €/m² — soit 94 600 € de plus pour 110 m².
- Carspach, 4 min plus loin, se paie 1 602 €/m² — soit 6 930 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Altkirch
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Aspach (1 849 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Illtal (35 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Aspach | 3 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
| Hirsingue | 4 km | 40 min de Bâle | 1 883 € | 2 015 € ≈ |
| Carspach | 4 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
| Hirtzbach | 4 km | 51 min de Bâle | 1 726 € ≈ | 1 851 € ≈ |
| Illfurth | 6 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
| Spechbach | 7 km | 47 min de Bâle | 2 068 € ≈ | 1 899 € ≈ |
| Illtal | 8 km | 35 min de Bâle | 2 185 € ≈ | 2 379 € ≈ |
| Zillisheim | 8 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Altkirch
Quel est le prix du m² à Altkirch ?
À Altkirch, une maison 1 665 €/m² et un appartement 1 790 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (39 ventes de maisons et 45 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Altkirch à Bâle ?
38 minutes sans trafic pour 31,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 207 min, Genève Aéroport / Meyrin 202 min, Lausanne 173 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 104 min, Vallée de Joux 189 min.
Quelle surface acheter à Altkirch avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 259 m² en maison ou 240 m² en appartement au prix médian de Altkirch.
Altkirch est-elle plus chère que Zillisheim ?
En appartement, Altkirch (1 790 €/m²) est 9 % en dessous de Zillisheim (1 967 €/m², repère calculé). Zillisheim est à 47 min de Bâle, Altkirch à 38 min.
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