CC du Sud Territoire · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Joncherey (90) quand on travaille en Suisse
À Joncherey, une maison 1 965 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 153 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 64 minutes de Bâle sans trafic (56,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 31 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 649 et 2 351 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 965 € n'est qu'un repère au milieu.
Joncherey face aux communes du secteur
Pour les maisons, Joncherey est la 314e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Joncherey se situe donc 48 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Sud Territoire (1 913 €/m² en maison, sur 70 ventes), Joncherey est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 59 et 69 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 540 €/m² (Foussemagne) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 870 €/m². Joncherey est 5 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Joncherey
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 171 m² | 292 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 219 m² | 373 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 286 m² | 487 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 219 m² en maison à Joncherey au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Joncherey
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 96 m², prix médian 163 000 €) et 1 appartement (surface médiane 87 m², prix médian 161 000 €). Prix au m² de 850 à 2 433 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du 11Eme Dragons | 12/2025 | Maison · 5 p. | 87 m² | 187 000 € | 2 149 €/m² |
| Rue de Belfort | 12/2025 | Maison · 5 p. | 96 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² |
| Rue D Alsace | 10/2025 | Maison · 6 p. | 141 m² | 230 000 € | 1 631 €/m² |
| Rue des Chenes | 08/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 309 200 € | 2 378 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 241 700 € | 1 965 €/m² |
| Rue du Bambois | 07/2025 | Maison · 6 p. | 123 m² | 161 500 € | 1 313 €/m² |
| Rue du Caporal Peugeot | 07/2025 | Maison · 2 p. | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| Impasse de la Haute Croix | 05/2025 | Maison · 4 p. | 67 m² | 119 500 € | 1 784 €/m² |
| Rue du Bambois | 05/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 93 500 € | 850 €/m² |
| Rue Voivre | 03/2025 | Maison · 4 p. | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| Rue de Belfort | 01/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| Place Charbonnier | 01/2025 | Appartement · 5 p. | 87 m² | 161 000 € | 1 851 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 32 ventes retenues à Joncherey sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 185 min | 209,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 180 min | 207,5 km |
| Lausanne | 152 min | 160,3 km |
| Bâle | 64 min | 56,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 84 min | 77,8 km |
| Vallée de Joux | 167 min | 161,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Joncherey
Prix dans les communes autour de Joncherey
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Foussemagne (1 540 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Seppois-le-Bas (48 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Suarce | 6 km | 59 min de Bâle | 1 870 € | 1 427 € ≈ |
| Montreux-Château | 9 km | 62 min de Bâle | 2 426 € | 1 188 € ≈ |
| Meroux-Moval | 10 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Brognard | 11 km | 65 min de Bâle | 1 633 € | 1 091 € ≈ |
| Vézelois | 11 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Foussemagne | 12 km | 59 min de Bâle | 1 540 € | 1 370 € ≈ |
| Seppois-le-Bas | 12 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Pfetterhouse | 12 km | 53 min de Bâle | 2 046 € ≈ | 1 411 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Joncherey
Quel est le prix du m² à Joncherey ?
À Joncherey, une maison 1 965 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 153 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Joncherey à Bâle ?
64 minutes sans trafic pour 56,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 185 min, Genève Aéroport / Meyrin 180 min, Lausanne 152 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 84 min, Vallée de Joux 167 min.
Quelle surface acheter à Joncherey avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 219 m² en maison ou 373 m² en appartement au prix médian de Joncherey.
Joncherey est-elle plus chère que Seppois-le-Bas ?
En maison, Joncherey (1 965 €/m²) est 9 % au-dessus de Seppois-le-Bas (1 797 €/m², repère calculé). Seppois-le-Bas est à 48 min de Bâle, Joncherey à 64 min.
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