CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Oye-et-Pallet (25) quand on travaille en Suisse
À Oye-et-Pallet, un appartement 2 857 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 629 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 50 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (43,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 468 et 3 306 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Oye-et-Pallet face aux communes du secteur
En appartement, elle est 143e sur 205, à 2 857 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 215 €/m² en appartement, sur 457 ventes), Oye-et-Pallet est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 45 et 55 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 353 €/m² (Hauts de Bienne) à 3 457 €/m² (Longevilles-Mont-d'Or), pour une médiane de 2 734 €/m². Oye-et-Pallet est 4 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Oye-et-Pallet
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 93 m² | 118 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 119 m² | 151 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 155 m² | 196 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 119 m² en maison à Oye-et-Pallet au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Oye-et-Pallet
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 3 maisons (surface médiane 93 m², prix médian 195 520 €) et 9 appartements (surface médiane 65 m², prix médian 241 450 €). Prix au m² de 1 846 à 4 611 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forge | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| Rue de la Fauconniere | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 63 m² | 199 400 € | 3 165 €/m² |
| Rue du Barrage | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| Friard | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| Rue de la Forge | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² |
| Rue des Ecoles | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² |
| Rue des Ecoles | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 241 450 € | 4 163 €/m² |
| Rue de la Forge | 07/2025 | Maison · 5 p. | 149 m² | 530 000 € | 3 557 €/m² |
| Rue des Ecoles | 06/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 195 520 € | 2 102 €/m² |
| Friard | 06/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 299 000 € | 3 322 €/m² |
| Au Chable | 02/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 216 500 € | 2 547 €/m² |
| Rue de la Forge | 02/2025 | Maison · 2 p. | 34 m² | 156 775 € | 4 611 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Oye-et-Pallet sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 93 min | 114,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 88 min | 112,1 km |
| Lausanne | 60 min | 64,8 km |
| Bâle | 156 min | 176,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 62 min | 53,2 km |
| Vallée de Joux | 50 min | 43,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Oye-et-Pallet
- Montperreux, 3 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 859 €/m² — soit 25 300 € de plus pour 110 m².
- Fort-du-Plasne, 2 min plus loin, se paie 1 744 €/m² — soit 207 350 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Oye-et-Pallet
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Pontarlier (2 569 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Malbuisson (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Granges-Narboz | 3 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Montperreux | 3 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 859 € | 3 373 € ≈ |
| La Cluse-et-Mijoux | 5 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 568 € | 3 293 € |
| Les Fourgs | 6 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 294 € | 3 110 € |
| Malbuisson | 6 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Houtaud | 7 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 150 € | 3 094 € |
| Pontarlier | 8 km | 55 min de la Vallée de Joux | 3 167 € | 2 569 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 8 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Oye-et-Pallet
Quel est le prix du m² à Oye-et-Pallet ?
À Oye-et-Pallet, un appartement 2 857 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 629 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Oye-et-Pallet à la Vallée de Joux ?
50 minutes sans trafic pour 43,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 93 min, Genève Aéroport / Meyrin 88 min, Lausanne 60 min, Bâle 156 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 62 min.
Quelle surface acheter à Oye-et-Pallet avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 119 m² en maison ou 151 m² en appartement au prix médian de Oye-et-Pallet.
Oye-et-Pallet est-elle plus chère que Pontarlier ?
En appartement, Oye-et-Pallet (2 857 €/m²) est 11 % au-dessus de Pontarlier (2 569 €/m²). Pontarlier est à 55 min de la Vallée de Joux, Oye-et-Pallet à 50 min.
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