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Prix de l'immobilier à Fort-du-Plasne (39) quand on travaille en Suisse
À Fort-du-Plasne, une maison 1 744 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 028 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 52 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (46,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 284 et 2 499 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 744 € n'est qu'un repère au milieu.
Fort-du-Plasne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Fort-du-Plasne est la 327e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Fort-du-Plasne se situe donc 53 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la Grandvallière (2 233 €/m² en maison, sur 87 ventes), Fort-du-Plasne est 22 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 14 communes situées entre 47 et 57 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 744 €/m² (Fort-du-Plasne) à 4 036 €/m² (Les Hôpitaux-Neufs), pour une médiane de 3 026 €/m². Fort-du-Plasne est 42 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Fort-du-Plasne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 193 m² | 166 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 247 m² | 212 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 322 m² | 277 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 247 m² en maison à Fort-du-Plasne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Fort-du-Plasne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 106 m², prix médian 167 000 €). Prix au m² de 581 à 3 407 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Coin D Aval | 10/2025 | Maison · 5 p. | 117 m² | 266 600 € | 2 279 €/m² |
| Le Coin D Aval | 10/2025 | Maison · 5 p. | 170 m² | 386 000 € | 2 271 €/m² |
| Les Gros Louis | 09/2025 | Maison · 5 p. | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| Grande Rue | 07/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| Qua la Ruine | 02/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 116 275 € | 581 €/m² |
| La Cressonniere | 11/2024 | Maison · 5 p. | 109 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² |
| Qua Fontaine Ronde | 09/2024 | Maison · 4 p. | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| Le Coin D Aval | 07/2024 | Maison · 1 p. | 54 m² | 184 000 € | 3 407 €/m² |
| Les Gros Louis | 03/2024 | Maison · 5 p. | 104 m² | 335 450 € | 3 225 €/m² |
| Qua Fontaine Ronde | 01/2024 | Maison · 4 p. | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| Grande Rue | 01/2024 | Maison · 8 p. | 150 m² | 407 951 € | 2 720 €/m² |
| Qua la Madone | 05/2023 | Maison · 3 p. | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 11 ventes retenues à Fort-du-Plasne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 74 min | 71,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 70 min | 68,7 km |
| Lausanne | 83 min | 87,0 km |
| Bâle | 187 min | 235,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 111 min | 99,1 km |
| Vallée de Joux | 52 min | 46,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Fort-du-Plasne
- Longevilles-Mont-d'Or, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 960 €/m² (≈ estimation) — soit 243 760 € de plus pour 110 m².
- Nanchez, 7 min plus loin, se paie 1 625 €/m² — soit 13 090 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Fort-du-Plasne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Hauts de Bienne (1 809 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Bellefontaine (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Chaux-du-Dombief | 6 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 6 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Foncine-le-Haut | 7 km | 42 min de la Vallée de Joux | 3 146 € | 2 201 € ≈ |
| Morbier | 8 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Saint-Pierre | 8 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| Bellefontaine | 11 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
| Cize | 12 km | 60 min de la Vallée de Joux | 2 144 € | 1 811 € ≈ |
| Hauts de Bienne | 12 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Fort-du-Plasne
Quel est le prix du m² à Fort-du-Plasne ?
À Fort-du-Plasne, une maison 1 744 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 028 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Fort-du-Plasne à la Vallée de Joux ?
52 minutes sans trafic pour 46,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 74 min, Genève Aéroport / Meyrin 70 min, Lausanne 83 min, Bâle 187 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 111 min.
Quelle surface acheter à Fort-du-Plasne avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 247 m² en maison ou 212 m² en appartement au prix médian de Fort-du-Plasne.
Fort-du-Plasne est-elle plus chère que Hauts de Bienne ?
En maison, Fort-du-Plasne (1 744 €/m²) est 4 % en dessous de Hauts de Bienne (1 809 €/m²). Hauts de Bienne est à 45 min de la Vallée de Joux, Fort-du-Plasne à 52 min.
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