CC Fier et Usses · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Mésigny (74) quand on travaille en Suisse
À Mésigny, une maison 3 844 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 371 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 37 minutes de Genève sans trafic (36,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 533 et 4 334 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 844 € n'est qu'un repère au milieu.
Mésigny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mésigny est la 167e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mésigny se situe donc 3 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de Fier et Usses (4 646 €/m² en maison, sur 160 ventes), Mésigny est 17 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 54 communes situées entre 32 et 42 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 293 €/m² (Scionzier) à 6 449 €/m² (Cuvat), pour une médiane de 4 128 €/m². Mésigny est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mésigny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 88 m² | 77 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 112 m² | 98 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 146 m² | 128 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 112 m² en maison à Mésigny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mésigny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 106 m², prix médian 429 000 €) et 5 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 347 000 €). Prix au m² de 2 155 à 5 781 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Sous la Ville | 10/2025 | Maison · 5 p. | 121 m² | 565 000 € | 4 669 €/m² |
| Route de Chez Gaillard | 10/2025 | Maison · 6 p. | 170 m² | 699 700 € | 4 116 €/m² |
| Rue du Clocher | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 347 000 € | 4 957 €/m² |
| Route des Choseaux | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 380 500 € | 3 805 €/m² |
| Route de Chez Botton | 09/2025 | Maison · 5 p. | 73 m² | 422 000 € | 5 781 €/m² |
| Route de Massy | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 94 m² | 423 425 € | 4 505 €/m² |
| Rue de Sous la Ville | 07/2025 | Maison · 4 p. | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| Rue du Clocher | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 312 000 € | 4 457 €/m² |
| Route de Bellegarde | 06/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 308 850 € | 3 286 €/m² |
| Rue du Clocher | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 346 500 € | 5 414 €/m² |
| Route de Gresy | 12/2024 | Maison · 3 p. | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| Route des Balmettes | 11/2024 | Maison · 9 p. | 188 m² | 429 000 € | 2 282 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à Mésigny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 37 min | 36,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 35 min | 38,2 km |
| Lausanne | 76 min | 98,2 km |
| Bâle | 201 min | 284,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 176,0 km |
| Vallée de Joux | 89 min | 96,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mésigny
Prix dans les communes autour de Mésigny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Menthonnex-sous-Clermont (2 840 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Marlioz (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Balme-de-Sillingy | 3 km | 41 min de Genève | 4 621 € | 4 325 € |
| Chilly | 4 km | 40 min de Genève | 3 989 € | 4 070 € ≈ |
| Choisy | 4 km | 37 min de Genève | 4 857 € | 4 619 € ≈ |
| Sillingy | 5 km | 45 min de Genève | 4 882 € | 4 387 € |
| Marlioz | 5 km | 31 min de Genève | 4 177 € | 4 309 € ≈ |
| Thusy | 5 km | 51 min de Genève | 4 052 € | 4 124 € ≈ |
| Menthonnex-sous-Clermont | 6 km | 49 min de Genève | 2 840 € | 3 324 € ≈ |
| Vaulx | 7 km | 50 min de Genève | 4 453 € | 4 562 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Mésigny
Recevez les biens qui correspondent, à Mésigny et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Mésigny
Quel est le prix du m² à Mésigny ?
À Mésigny, une maison 3 844 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 371 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Mésigny à Genève ?
37 minutes sans trafic pour 36,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 35 min, Lausanne 76 min, Bâle 201 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 131 min, Vallée de Joux 89 min.
Quelle surface acheter à Mésigny avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 112 m² en maison ou 98 m² en appartement au prix médian de Mésigny.
Mésigny est-elle plus chère que Sillingy ?
En maison, Mésigny (3 844 €/m²) est 21 % en dessous de Sillingy (4 882 €/m²). Sillingy est à 45 min de Genève, Mésigny à 37 min.
Vous vendez à Mésigny
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Mésigny, par un conseiller qui connaît Mésigny.