CC Fier et Usses · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Sillingy (74) quand on travaille en Suisse
À Sillingy, une maison 4 882 €/m² et un appartement 4 387 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (50 ventes de maisons et 43 ventes d'appartements). La commune est à 45 minutes de Genève sans trafic (41,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 50 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 987 et 5 646 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 882 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 43 ventes se situent entre 3 718 et 4 860 € du m².
Sillingy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Sillingy est la 57e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Sillingy se situe donc 30 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 60e sur 205, à 4 387 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de Fier et Usses (4 646 €/m² en maison, sur 160 ventes), Sillingy est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 48 communes situées entre 40 et 50 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 807 €/m² (Mijoux) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 186 €/m². Sillingy est 17 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Sillingy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 69 m² | 77 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 88 m² | 98 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 115 m² | 128 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 88 m² en maison à Sillingy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Sillingy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 102 m², prix médian 546 000 €) et 7 appartements (surface médiane 81 m², prix médian 350 000 €). Prix au m² de 1 896 à 5 353 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée de Termont | 12/2025 | Maison · 5 p. | 102 m² | 546 000 € | 5 353 €/m² |
| Allée des Saules | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 335 800 € | 3 998 €/m² |
| Route de Sublessy | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 106 m² | 201 000 € | 1 896 €/m² |
| Route de Chenavy | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| Route de la Petite Balme | 10/2025 | Maison · 2 p. | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| Allée du Meunier | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 365 500 € | 4 809 €/m² |
| Sous la Ville | 10/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 555 100 € | 5 338 €/m² |
| Pas des Combes | 09/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 457 000 € | 4 914 €/m² |
| Pas des Roux | 09/2025 | Appartement · 5 p. | 120 m² | 585 000 € | 4 875 €/m² |
| Route du Fhioullet | 09/2025 | Maison · 5 p. | 134 m² | 685 800 € | 5 118 €/m² |
| Allée du Meunier | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 223 550 € | 4 756 €/m² |
| Allée des Champs de Devant | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 81 m² | 357 000 € | 4 407 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 93 ventes retenues à Sillingy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 45 min | 41,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 43 min | 43,8 km |
| Lausanne | 84 min | 103,7 km |
| Bâle | 209 min | 290,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 139 min | 181,5 km |
| Vallée de Joux | 97 min | 101,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Sillingy
- Villaz, 2 min plus près de Genève, se paie 5 349 €/m² — soit 51 370 € de plus pour 110 m².
- Alby-sur-Chéran, 1 min plus loin, se paie 4 165 €/m² — soit 78 870 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Sillingy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mésigny (3 844 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Epagny Metz-Tessy (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Balme-de-Sillingy | 3 km | 41 min de Genève | 4 621 € | 4 325 € |
| Nonglard | 3 km | 47 min de Genève | 5 133 € ≈ | 4 444 € |
| Vaulx | 3 km | 50 min de Genève | 4 453 € | 4 562 € ≈ |
| Poisy | 4 km | 39 min de Genève | 5 889 € | 5 202 € |
| Mésigny | 5 km | 37 min de Genève | 3 844 € | 4 371 € ≈ |
| Thusy | 5 km | 51 min de Genève | 4 052 € | 4 124 € ≈ |
| Lovagny | 5 km | 46 min de Genève | 5 238 € | 4 957 € |
| Epagny Metz-Tessy | 5 km | 36 min de Genève | 5 647 € | 5 275 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Sillingy
Quel est le prix du m² à Sillingy ?
À Sillingy, une maison 4 882 €/m² et un appartement 4 387 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (50 ventes de maisons et 43 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Sillingy à Genève ?
45 minutes sans trafic pour 41,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 43 min, Lausanne 84 min, Bâle 209 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 139 min, Vallée de Joux 97 min.
Quelle surface acheter à Sillingy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 88 m² en maison ou 98 m² en appartement au prix médian de Sillingy.
Sillingy est-elle plus chère que Poisy ?
En maison, Sillingy (4 882 €/m²) est 17 % en dessous de Poisy (5 889 €/m²). Poisy est à 39 min de Genève, Sillingy à 45 min.
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