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Prix de l'immobilier à Monnetier-Mornex (74) quand on travaille en Suisse
À Monnetier-Mornex, une maison 4 236 €/m² et un appartement 3 673 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (32 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements). La commune est à 22 minutes de Genève sans trafic (13,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 32 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 652 et 5 336 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 236 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 11 ventes se situent entre 3 518 et 4 163 € du m².
Monnetier-Mornex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Monnetier-Mornex est la 117e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Monnetier-Mornex se situe donc 13 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 98e sur 205, à 3 673 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble d'Arve et Salève (4 368 €/m² en maison, sur 221 ventes), Monnetier-Mornex est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 44 communes situées entre 17 et 27 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 670 €/m². Monnetier-Mornex est 9 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Monnetier-Mornex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 80 m² | 92 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 102 m² | 117 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 133 m² | 153 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 102 m² en maison à Monnetier-Mornex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Monnetier-Mornex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 90 m², prix médian 440 000 €) et 5 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 290 300 €). Prix au m² de 2 320 à 5 949 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Verasses | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| Chemin des Contamines | 11/2025 | Maison · 6 p. | 169 m² | 555 000 € | 3 284 €/m² |
| Chemin des 4 Minutes | 11/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| Rue de la Marjolaine | 11/2025 | Maison · 4 p. | 77 m² | 336 000 € | 4 364 €/m² |
| Route du Saleve | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| Chemin des Verasses | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 350 352 € | 5 005 €/m² |
| Route des 3 Lacs | 09/2025 | Maison · 2 p. | 64 m² | 380 759 € | 5 949 €/m² |
| Route des 2 Saleves | 09/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 465 000 € | 5 812 €/m² |
| Route des 3 Lacs | 08/2025 | Maison · 4 p. | 103 m² | 420 670 € | 4 084 €/m² |
| Chemin de la Terrasse | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 290 300 € | 4 269 €/m² |
| Chemin du Moulin de Naz | 05/2025 | Maison · 5 p. | 172 m² | 544 000 € | 3 163 €/m² |
| Route du Saleve | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 89 m² | 352 100 € | 3 956 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 43 ventes retenues à Monnetier-Mornex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 22 min | 13,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 28 min | 17,7 km |
| Lausanne | 67 min | 75,2 km |
| Bâle | 191 min | 261,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 121 min | 153,1 km |
| Vallée de Joux | 79 min | 73,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Monnetier-Mornex
Prix dans les communes autour de Monnetier-Mornex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Muraz (4 098 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Gaillard (13 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Étrembières | 2 km | 15 min de Genève | 5 142 € | 4 522 € |
| Bossey | 3 km | 18 min de Genève | 6 592 € | 4 974 € |
| Gaillard | 3 km | 13 min de Genève | 4 732 € | 3 636 € |
| La Muraz | 4 km | 28 min de Genève | 4 098 € | 4 404 € ≈ |
| Reignier-Ésery | 4 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
| Collonges-sous-Salève | 4 km | 18 min de Genève | 5 947 € | 4 550 € |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 km | 22 min de Genève | 4 155 € | 4 072 € ≈ |
| Annemasse | 5 km | 17 min de Genève | 5 183 € | 3 505 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Monnetier-Mornex
Quel est le prix du m² à Monnetier-Mornex ?
À Monnetier-Mornex, une maison 4 236 €/m² et un appartement 3 673 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (32 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Monnetier-Mornex à Genève ?
22 minutes sans trafic pour 13,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 28 min, Lausanne 67 min, Bâle 191 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 121 min, Vallée de Joux 79 min.
Quelle surface acheter à Monnetier-Mornex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 102 m² en maison ou 117 m² en appartement au prix médian de Monnetier-Mornex.
Monnetier-Mornex est-elle plus chère que Annemasse ?
En maison, Monnetier-Mornex (4 236 €/m²) est 18 % en dessous de Annemasse (5 183 €/m²). Annemasse est à 17 min de Genève, Monnetier-Mornex à 22 min.
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