CA Mulhouse Alsace Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Pfastatt (68) quand on travaille en Suisse
À Pfastatt, une maison 2 059 €/m² et un appartement 1 746 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (60 ventes de maisons et 111 ventes d'appartements). La commune est à 35 minutes de Bâle sans trafic (40,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 60 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 621 et 2 539 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 059 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 111 ventes se situent entre 1 417 et 2 049 € du m².
Pfastatt face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pfastatt est la 304e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Pfastatt se situe donc 45 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 186e sur 205, à 1 746 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Pfastatt est 17 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 30 et 40 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 315 €/m² (Brunstatt-Didenheim), pour une médiane de 1 746 €/m². Pfastatt est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Pfastatt
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 164 m² | 193 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 209 m² | 247 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 273 m² | 321 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 209 m² en maison à Pfastatt au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 204 min | 290,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 199 min | 288,1 km |
| Lausanne | 169 min | 237,9 km |
| Bâle | 35 min | 40,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 111 min | 125,3 km |
| Vallée de Joux | 177 min | 196,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Pfastatt
- Kingersheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 133 €/m² — soit 8 140 € de plus pour 110 m².
- Wittenheim, 2 min plus loin, se paie 2 036 €/m² — soit 2 530 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Pfastatt
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Illzach (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Lutterbach | 2 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
| Richwiller | 2 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Kingersheim | 3 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Mulhouse | 3 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Morschwiller-le-Bas | 4 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Wittenheim | 5 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
| Illzach | 5 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Wittelsheim | 5 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Pfastatt
Recevez les biens qui correspondent, à Pfastatt et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Pfastatt
Quel est le prix du m² à Pfastatt ?
À Pfastatt, une maison 2 059 €/m² et un appartement 1 746 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (60 ventes de maisons et 111 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Pfastatt à Bâle ?
35 minutes sans trafic pour 40,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 204 min, Genève Aéroport / Meyrin 199 min, Lausanne 169 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 111 min, Vallée de Joux 177 min.
Quelle surface acheter à Pfastatt avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 209 m² en maison ou 247 m² en appartement au prix médian de Pfastatt.
Pfastatt est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Pfastatt (1 746 €/m²) est 40 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Pfastatt à 35 min.
Vous vendez à Pfastatt
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Pfastatt, par un conseiller qui connaît Pfastatt.