CA Mulhouse Alsace Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Richwiller (68) quand on travaille en Suisse
À Richwiller, une maison 2 504 €/m² et un appartement 1 914 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements). La commune est à 38 minutes de Bâle sans trafic (41,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 160 et 2 756 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 504 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 22 ventes se situent entre 1 477 et 2 766 € du m².
Richwiller face aux communes du secteur
Pour les maisons, Richwiller est la 260e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Richwiller se situe donc 33 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 181e sur 205, à 1 914 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Richwiller est 28 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 33 et 43 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 379 €/m² (Bollwiller), pour une médiane de 1 914 €/m². Richwiller est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Richwiller
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 135 m² | 176 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 172 m² | 225 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 224 m² | 293 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 172 m² en maison à Richwiller au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 207 min | 291,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 202 min | 288,8 km |
| Lausanne | 172 min | 238,6 km |
| Bâle | 38 min | 41,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 115 min | 127,5 km |
| Vallée de Joux | 181 min | 198,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Richwiller
- Morschwiller-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 525 €/m² — soit 2 310 € de plus pour 110 m².
- Brunstatt-Didenheim, 1 min plus loin, se paie 2 463 €/m² — soit 4 510 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Richwiller
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Kingersheim (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pfastatt | 2 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Lutterbach | 3 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
| Kingersheim | 3 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Wittelsheim | 3 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
| Wittenheim | 4 km | 37 min de Bâle | 2 036 € | 1 509 € |
| Mulhouse | 5 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Staffelfelden | 5 km | 43 min de Bâle | 2 301 € | 2 069 € ≈ |
| Reiningue | 6 km | 42 min de Bâle | 2 216 € ≈ | 1 957 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Richwiller
Recevez les biens qui correspondent, à Richwiller et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Richwiller
Quel est le prix du m² à Richwiller ?
À Richwiller, une maison 2 504 €/m² et un appartement 1 914 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Richwiller à Bâle ?
38 minutes sans trafic pour 41,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 207 min, Genève Aéroport / Meyrin 202 min, Lausanne 172 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 115 min, Vallée de Joux 181 min.
Quelle surface acheter à Richwiller avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 172 m² en maison ou 225 m² en appartement au prix médian de Richwiller.
Richwiller est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Richwiller (1 914 €/m²) est 53 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Richwiller à 38 min.
Vous vendez à Richwiller
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Richwiller, par un conseiller qui connaît Richwiller.