CC du Genevois · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 29 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 334 et 5 659 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 171 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 89 m² en maison à Neydens au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Chemin des Sources | 10/2025 | Maison · 5 p. | 158 m² | 780 000 € | 4 937 €/m² |
| 68 Impasse du Champ de Devant | 10/2025 | Maison · 7 p. | 166 m² | 752 550 € | 4 533 €/m² |
| 687 Route de la Salette | 09/2025 | Maison · 4 p. | 91 m² | 495 350 € | 5 443 €/m² |
| 464 Chemin de la Chapelle | 09/2025 | Maison · 7 p. | 154 m² | 907 940 € | 5 896 €/m² |
| 257 Chemin Neuf | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² |
| 46 Chemin des Arales | 08/2025 | Maison · 3 p. | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 81 Impasse les Residences du Saleve | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 465 650 € | 4 656 €/m² |
| 121 Impasse du Champ de Devant | 07/2025 | Maison · 7 p. | 200 m² | 1 079 970 € | 5 400 €/m² |
| 111 Route de la Salette | 07/2025 | Maison · 7 p. | 230 m² | 599 000 € | 2 604 €/m² |
| 260 Chemin Neuf | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 92 m² | 442 703 € | 4 812 €/m² |
| 16 Allée de L Oree du Bois | 07/2025 | Maison · 6 p. | 129 m² | 680 000 € | 5 271 €/m² |
| 131 Chemin Neuf | 06/2025 | Appartement · 5 p. | 111 m² | 525 000 € | 4 730 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 50 ventes retenues à Neydens sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 19 min | 15.2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 17 min | 17.1 km |
| Lausanne | 58 min | 77.0 km |
| Bâle | 183 min | 263.6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 113 min | 154.9 km |
| Vallée de Joux | 70 min | 74.9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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