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Prix de l'immobilier à Niederhergheim (68) quand on travaille en Suisse
Niederhergheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 592 €/m² en maison, 1 848 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Sainte-Croix-en-Plaine, Issenheim, Fessenheim). La commune est à 42 minutes de Bâle sans trafic (55,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Niederhergheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Centre du Haut-Rhin (2 250 €/m² en maison, sur 108 ventes), Niederhergheim est 15 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Niederhergheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 130 m² | 182 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 166 m² | 233 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 217 m² | 304 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 166 m² en maison à Niederhergheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 210 min | 305,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 205 min | 303,3 km |
| Lausanne | 176 min | 253,1 km |
| Bâle | 42 min | 55,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 130 min | 157,7 km |
| Vallée de Joux | 195 min | 266,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Niederhergheim
- Muespach-le-Haut, 16 min plus près de Bâle, se paie 3 170 €/m² (≈ estimation) — soit 63 580 € de plus pour 110 m².
- Bernwiller, 1 min plus loin, se paie 2 146 €/m² (≈ estimation) — soit 49 060 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Niederhergheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Rouffach (2 090 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hirtzfelden (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Oberhergheim | 2 km | 45 min de Bâle | 2 525 € ≈ | 1 859 € ≈ |
| Sainte-Croix-en-Plaine | 2 km | 45 min de Bâle | 2 680 € | 1 834 € ≈ |
| Dessenheim | 7 km | 49 min de Bâle | 2 411 € ≈ | 1 811 € ≈ |
| Meyenheim | 8 km | 46 min de Bâle | 2 288 € ≈ | 2 017 € ≈ |
| Wolfgantzen | 9 km | 54 min de Bâle | 2 454 € ≈ | 1 771 € ≈ |
| Rouffach | 9 km | 53 min de Bâle | 2 090 € ≈ | 1 796 € ≈ |
| Hirtzfelden | 10 km | 39 min de Bâle | 2 249 € ≈ | 1 971 € ≈ |
| Neuf-Brisach | 11 km | 54 min de Bâle | 2 421 € ≈ | 1 674 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Niederhergheim
Quel est le prix du m² à Niederhergheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Niederhergheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 592 €/m² en maison et 1 848 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Niederhergheim à Bâle ?
42 minutes sans trafic pour 55,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 210 min, Genève Aéroport / Meyrin 205 min, Lausanne 176 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 130 min, Vallée de Joux 195 min.
Quelle surface acheter à Niederhergheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 166 m² en maison ou 233 m² en appartement au prix médian de Niederhergheim.
Niederhergheim est-elle plus chère que Rouffach ?
En maison, Niederhergheim (2 592 €/m², repère calculé) est 24 % au-dessus de Rouffach (2 090 €/m², repère calculé). Rouffach est à 53 min de Bâle, Niederhergheim à 42 min.
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