CC du Pays de Rouffach Vignobles et Châteaux · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Rouffach (68) quand on travaille en Suisse
Rouffach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 090 €/m² en maison, 1 796 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Issenheim, Guebwiller, Lautenbach). La commune est à 53 minutes de Bâle sans trafic (62,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Rouffach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays de Rouffach (2 337 €/m² en maison, sur 72 ventes), Rouffach est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Rouffach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 161 m² | 188 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 206 m² | 240 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 269 m² | 313 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 206 m² en maison à Rouffach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 222 min | 312,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 217 min | 309,9 km |
| Lausanne | 187 min | 259,6 km |
| Bâle | 53 min | 62,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 129 min | 144,4 km |
| Vallée de Joux | 196 min | 215,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Rouffach
Prix dans les communes autour de Rouffach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Merxheim (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Soultzmatt | 4 km | 56 min de Bâle | 2 017 € ≈ | 1 765 € ≈ |
| Orschwihr | 5 km | 51 min de Bâle | 2 058 € ≈ | 1 740 € ≈ |
| Bergholtz | 6 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Merxheim | 7 km | 43 min de Bâle | 2 244 € ≈ | 2 011 € ≈ |
| Issenheim | 7 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Guebwiller | 8 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
| Lautenbach | 8 km | 65 min de Bâle | 2 110 € | 1 745 € ≈ |
| Buhl | 8 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Rouffach
Quel est le prix du m² à Rouffach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Rouffach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 090 €/m² en maison et 1 796 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Rouffach à Bâle ?
53 minutes sans trafic pour 62,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 222 min, Genève Aéroport / Meyrin 217 min, Lausanne 187 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 129 min, Vallée de Joux 196 min.
Quelle surface acheter à Rouffach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 206 m² en maison ou 240 m² en appartement au prix médian de Rouffach.
Rouffach est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Rouffach (2 090 €/m², repère calculé) est 20 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Rouffach à 53 min.
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