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Prix de l'immobilier à Pougny (01) quand on travaille en Suisse
À Pougny, une maison 3 821 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 239 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 26 minutes de Genève sans trafic (24,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 28 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 239 et 5 096 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 821 € n'est qu'un repère au milieu.
Pougny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pougny est la 169e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Pougny se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Pougny est 27 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 21 et 31 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 498 €/m². Pougny est 15 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Pougny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 88 m² | 79 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 113 m² | 102 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 147 m² | 132 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 113 m² en maison à Pougny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Pougny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 104 m², prix médian 428 600 €) et 3 appartements (surface médiane 75 m², prix médian 390 000 €). Prix au m² de 2 272 à 7 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Collonges | 12/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² |
| Route de Collonges | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 75 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| Route de la Gare | 12/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² |
| Rue du Vieux Pont | 11/2025 | Maison · 5 p. | 158 m² | 646 000 € | 4 089 €/m² |
| Rue Rouph de Varicourt | 11/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 610 000 € | 4 692 €/m² |
| Route de Collonges | 11/2025 | Maison · 7 p. | 206 m² | 675 000 € | 3 277 €/m² |
| Impasse du Chateau Vert | 10/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 428 600 € | 4 659 €/m² |
| Cour des Miracles | 10/2025 | Maison · 3 p. | 68 m² | 154 500 € | 2 272 €/m² |
| Lotissement les Rives du Rhone | 10/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 545 000 € | 5 450 €/m² |
| Rue du Vieux Pont | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 50 m² | 390 000 € | 7 800 €/m² |
| Impasse du Chateau Vert | 09/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 299 000 € | 3 215 €/m² |
| Rue du Vieux Pont | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 197 m² | 550 000 € | 2 792 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 35 ventes retenues à Pougny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 26 min | 24,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 23 min | 20,2 km |
| Lausanne | 64 min | 80,1 km |
| Bâle | 189 min | 266,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 158,0 km |
| Vallée de Joux | 76 min | 78,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Pougny
- Beaumont, 1 min plus près de Genève, se paie 4 974 €/m² — soit 126 830 € de plus pour 110 m².
- Bonneville, 1 min plus loin, se paie 3 800 €/m² — soit 2 310 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Pougny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Farges (4 216 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Viry (19 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Valleiry | 4 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
| Challex | 4 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Collonges | 4 km | 29 min de Genève | 4 408 € | 4 000 € |
| Vulbens | 4 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Farges | 5 km | 27 min de Genève | 4 216 € | 4 156 € ≈ |
| Péron | 6 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
| Chênex | 6 km | 30 min de Genève | 4 418 € | 4 508 € ≈ |
| Viry | 6 km | 19 min de Genève | 4 549 € | 4 871 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pougny
Quel est le prix du m² à Pougny ?
À Pougny, une maison 3 821 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (28 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 239 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Pougny à Genève ?
26 minutes sans trafic pour 24,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 23 min, Lausanne 64 min, Bâle 189 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 76 min.
Quelle surface acheter à Pougny avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 113 m² en maison ou 102 m² en appartement au prix médian de Pougny.
Pougny est-elle plus chère que Viry ?
En maison, Pougny (3 821 €/m²) est 16 % en dessous de Viry (4 549 €/m²). Viry est à 19 min de Genève, Pougny à 26 min.
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