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Prix de l'immobilier à Riedisheim (68) quand on travaille en Suisse
À Riedisheim, une maison 2 421 €/m² et un appartement 1 988 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (66 ventes de maisons et 147 ventes d'appartements). La commune est à 34 minutes de Bâle sans trafic (32,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 66 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 938 et 3 077 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 421 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 147 ventes se situent entre 1 495 et 2 406 € du m².
Riedisheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Riedisheim est la 269e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Riedisheim se situe donc 35 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 179e sur 205, à 1 988 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Riedisheim est 33 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 29 et 39 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 315 €/m² (Brunstatt-Didenheim), pour une médiane de 1 768 €/m². Riedisheim est 12 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Riedisheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 139 m² | 169 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 178 m² | 217 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 232 m² | 282 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 178 m² en maison à Riedisheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 203 min | 282,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 198 min | 279,9 km |
| Lausanne | 169 min | 229,6 km |
| Bâle | 34 min | 32,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 130,9 km |
| Vallée de Joux | 186 min | 201,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Riedisheim
- Habsheim, 6 min plus près de Bâle, se paie 2 514 €/m² — soit 10 230 € de plus pour 110 m².
- Bantzenheim, 1 min plus loin, se paie 2 322 €/m² (≈ estimation) — soit 10 890 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Riedisheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Rixheim (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Zimmersheim | 3 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Mulhouse | 3 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Rixheim | 3 km | 25 min de Bâle | 2 391 € | 1 896 € |
| Illzach | 4 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Eschentzwiller | 4 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
| Bruebach | 4 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Brunstatt-Didenheim | 5 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Habsheim | 5 km | 28 min de Bâle | 2 514 € | 2 455 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Riedisheim
Quel est le prix du m² à Riedisheim ?
À Riedisheim, une maison 2 421 €/m² et un appartement 1 988 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (66 ventes de maisons et 147 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Riedisheim à Bâle ?
34 minutes sans trafic pour 32,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 203 min, Genève Aéroport / Meyrin 198 min, Lausanne 169 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 186 min.
Quelle surface acheter à Riedisheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 178 m² en maison ou 217 m² en appartement au prix médian de Riedisheim.
Riedisheim est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Riedisheim (1 988 €/m²) est 59 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Riedisheim à 34 min.
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