CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Spechbach (68) quand on travaille en Suisse
Spechbach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 068 €/m² en maison, 1 899 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Illfurth, Hochstatt, Zillisheim). La commune est à 47 minutes de Bâle sans trafic (39,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Spechbach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Spechbach est 8 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Spechbach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 163 m² | 177 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 208 m² | 227 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 271 m² | 296 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 208 m² en maison à Spechbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 214 min | 227,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 210 min | 224,9 km |
| Lausanne | 181 min | 177,7 km |
| Bâle | 47 min | 39,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 112 min | 96,2 km |
| Vallée de Joux | 180 min | 192,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Spechbach
- Issenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 391 €/m² — soit 35 530 € de plus pour 110 m².
- Guebwiller, 1 min plus loin, se paie 1 738 €/m² — soit 36 300 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Spechbach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Carspach (1 602 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Altkirch (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Illfurth | 3 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
| Bernwiller | 4 km | 43 min de Bâle | 2 146 € ≈ | 1 879 € ≈ |
| Aspach | 4 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
| Hochstatt | 5 km | 45 min de Bâle | 2 113 € | 1 807 € ≈ |
| Heimsbrunn | 5 km | 41 min de Bâle | 2 266 € ≈ | 1 843 € ≈ |
| Zillisheim | 6 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
| Altkirch | 7 km | 38 min de Bâle | 1 665 € | 1 790 € |
| Carspach | 7 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Spechbach
Recevez les biens qui correspondent, à Spechbach et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Spechbach
Quel est le prix du m² à Spechbach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Spechbach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 068 €/m² en maison et 1 899 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Spechbach à Bâle ?
47 minutes sans trafic pour 39,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 214 min, Genève Aéroport / Meyrin 210 min, Lausanne 181 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 112 min, Vallée de Joux 180 min.
Quelle surface acheter à Spechbach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 208 m² en maison ou 227 m² en appartement au prix médian de Spechbach.
Spechbach est-elle plus chère que Altkirch ?
En maison, Spechbach (2 068 €/m², repère calculé) est 24 % au-dessus de Altkirch (1 665 €/m²). Altkirch est à 38 min de Bâle, Spechbach à 47 min.
Vous vendez à Spechbach
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles du secteur, par un conseiller qui connaît Spechbach.