Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Maison · prix médian2 068 €/m²
≈ estimation, voisines
Appartement · prix médian1 899 €/m²
≈ estimation, voisines
Trajet Bâle, sans trafic47 min
39.8 km · +15 à 40 min le matin (douane)
Habitants1 357
CC Sundgau
Ce que disent les ventes réelles
Pas de prix publié pour Spechbach : moins d'une vingtaine de ventes sur deux ans, le chiffre serait trop fragile et trop identifiant. Le prix affiché est une estimation calculée d'après les communes voisines qui disposent d'un chiffre (Illfurth, Hochstatt, Zillisheim). Pour repère, la médiane du Sundgau est de 1 923 €/m² sur 413 ventes de maisons (fourchette 1 337 – 2 522). Pour un bien précis, seule une estimation sur place a du sens.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 222 m² en maison à Spechbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
Destination
Sans trafic
Distance
Genève (Cornavin)
214 min
227.2 km
Genève Aéroport / Meyrin
210 min
224.9 km
Lausanne
181 min
177.7 km
Bâle
47 min
39.8 km
La Chaux-de-Fonds / Le Locle
112 min
96.2 km
Vallée de Joux
180 min
192.4 km
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Spechbach
Issenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 391 €/m² — soit 35 530 € de plus pour 110 m².
Guebwiller, 1 min plus loin, se paie 1 738 €/m² — soit 36 300 € de moins pour 110 m².
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