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Prix de l'immobilier à Ay-sur-Moselle (57) quand on travaille au Luxembourg
Ay-sur-Moselle n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 067 €/m² en maison, 2 116 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Talange, Mondelange, Hagondange). La commune est à 40 minutes de Kirchberg sans trafic (55,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Ay-sur-Moselle face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Ay-sur-Moselle est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Ay-sur-Moselle
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 130 m² | 127 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 170 m² | 166 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 234 m² | 228 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 170 m² en maison à Ay-sur-Moselle au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 40 min | 55,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 35 min | 47,7 km |
| Cloche d'Or | 34 min | 46,9 km |
| Esch-Belval | 37 min | 52,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Ay-sur-Moselle
- Basse-Ham, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 811 €/m² — soit 81 840 € de plus pour 110 m².
- Amnéville, 1 min plus loin, se paie 2 055 €/m² — soit 1 320 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Ay-sur-Moselle
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Richemont (1 228 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Mondelange (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Talange | 2 km | 40 min de Kirchberg | 1 950 € | 2 000 € |
| Mondelange | 2 km | 37 min de Kirchberg | 2 133 € | 2 250 € |
| Hagondange | 3 km | 45 min de Kirchberg | 2 130 € | 2 103 € |
| Ennery | 3 km | 44 min de Kirchberg | 2 049 € ≈ | 2 029 € ≈ |
| Bousse | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Trémery | 3 km | 46 min de Kirchberg | 2 237 € ≈ | 2 228 € ≈ |
| Rurange-lès-Thionville | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Richemont | 5 km | 38 min de Kirchberg | 1 228 € | 2 081 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ay-sur-Moselle
Quel est le prix du m² à Ay-sur-Moselle ?
Aucun prix médian n'est publié pour Ay-sur-Moselle (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 067 €/m² en maison et 2 116 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Ay-sur-Moselle à Kirchberg ?
40 minutes sans trafic pour 55,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 35 min, Cloche d'Or 34 min, Esch-Belval 37 min.
Quelle surface acheter à Ay-sur-Moselle avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 170 m² en maison ou 166 m² en appartement au prix médian de Ay-sur-Moselle.
Ay-sur-Moselle est-elle plus chère que Hagondange ?
En maison, Ay-sur-Moselle (2 067 €/m², repère calculé) est 3 % en dessous de Hagondange (2 130 €/m²). Hagondange est à 45 min de Kirchberg, Ay-sur-Moselle à 40 min.
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