CC Orne Lorraine Confluences · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Conflans-en-Jarnisy (54) quand on travaille au Luxembourg
À Conflans-en-Jarnisy, une maison 1 573 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 099 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 61 minutes de Kirchberg sans trafic (71,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 45 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 276 et 1 829 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 573 € n'est qu'un repère au milieu.
Conflans-en-Jarnisy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Conflans-en-Jarnisy est la 85e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Conflans-en-Jarnisy se situe donc 25 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Orne Lorraine Confluences (1 599 €/m² en maison, sur 811 ventes), Conflans-en-Jarnisy est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 56 et 66 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 387 €/m² (Moyeuvre-Grande) à 2 494 €/m² (Châtel-Saint-Germain), pour une médiane de 1 755 €/m². Conflans-en-Jarnisy est 10 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Conflans-en-Jarnisy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 170 m² | 244 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 224 m² | 320 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 307 m² | 439 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 224 m² en maison à Conflans-en-Jarnisy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Conflans-en-Jarnisy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 76 m², prix médian 139 000 €) et 1 appartement (surface médiane 41 m², prix médian 32 500 €). Prix au m² de 793 à 2 174 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 41 m² | 32 500 € | 793 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 10/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² |
| Rue des Mesanges | 10/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 198 800 € | 1 912 €/m² |
| Clos Jean Lamour | 09/2025 | Maison · 4 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| Rue Blaise Pascal | 09/2025 | Maison · 3 p. | 74 m² | 92 888 € | 1 255 €/m² |
| Rue des Lilas | 09/2025 | Maison · 5 p. | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| Rue des Roses | 08/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 178 800 € | 1 719 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 08/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 184 700 € | 1 319 €/m² |
| Rue des Pivoines | 08/2025 | Maison · 5 p. | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| Rue des Lilas | 07/2025 | Maison · 5 p. | 76 m² | 119 600 € | 1 574 €/m² |
| Rue des Pivoines | 07/2025 | Maison · 5 p. | 74 m² | 90 250 € | 1 220 €/m² |
| Rue des Iris | 07/2025 | Maison · 4 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 52 ventes retenues à Conflans-en-Jarnisy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 61 min | 71,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 56 min | 64,4 km |
| Cloche d'Or | 56 min | 63,5 km |
| Esch-Belval | 50 min | 47,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Conflans-en-Jarnisy
- Augny, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 341 €/m² (≈ estimation) — soit 84 480 € de plus pour 110 m².
- Giraumont, 2 min plus loin, se paie 1 568 €/m² — soit 550 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Conflans-en-Jarnisy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Moineville (1 414 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Valleroy (52 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Labry | 2 km | 60 min de Kirchberg | 2 000 € | 1 073 € ≈ |
| Jarny | 3 km | 63 min de Kirchberg | 1 688 € | 1 204 € |
| Hatrize | 5 km | 54 min de Kirchberg | 1 507 € | 1 025 € ≈ |
| Giraumont | 5 km | 63 min de Kirchberg | 1 568 € | 1 053 € ≈ |
| Doncourt-lès-Conflans | 7 km | 60 min de Kirchberg | 2 161 € | 1 072 € ≈ |
| Valleroy | 7 km | 52 min de Kirchberg | 1 546 € | 1 015 € ≈ |
| Moineville | 8 km | 54 min de Kirchberg | 1 414 € | 894 € ≈ |
| Batilly | 9 km | 55 min de Kirchberg | 2 451 € | 896 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Conflans-en-Jarnisy
Quel est le prix du m² à Conflans-en-Jarnisy ?
À Conflans-en-Jarnisy, une maison 1 573 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 099 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Conflans-en-Jarnisy à Kirchberg ?
61 minutes sans trafic pour 71,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 56 min, Cloche d'Or 56 min, Esch-Belval 50 min.
Quelle surface acheter à Conflans-en-Jarnisy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 224 m² en maison ou 320 m² en appartement au prix médian de Conflans-en-Jarnisy.
Conflans-en-Jarnisy est-elle plus chère que Jarny ?
En maison, Conflans-en-Jarnisy (1 573 €/m²) est 7 % en dessous de Jarny (1 688 €/m²). Jarny est à 63 min de Kirchberg, Conflans-en-Jarnisy à 61 min.
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