CC Haut Chemin-Pays de Pange · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Courcelles-Chaussy (57) quand on travaille au Luxembourg
À Courcelles-Chaussy, une maison 1 875 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (24 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 753 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 67 minutes de Kirchberg sans trafic (85,1 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 24 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 564 et 2 168 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 875 € n'est qu'un repère au milieu.
Courcelles-Chaussy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Courcelles-Chaussy est la 71e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Courcelles-Chaussy se situe donc 11 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut Chemin-Pays de Pange (1 906 €/m² en maison, sur 128 ventes), Courcelles-Chaussy est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 7 communes situées entre 62 et 72 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 568 €/m² (Giraumont) à 2 494 €/m² (Châtel-Saint-Germain), pour une médiane de 1 875 €/m². Courcelles-Chaussy est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Courcelles-Chaussy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 143 m² | 153 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 188 m² | 201 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 258 m² | 275 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 188 m² en maison à Courcelles-Chaussy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 67 min | 85,1 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 62 min | 77,6 km |
| Cloche d'Or | 61 min | 76,8 km |
| Esch-Belval | 65 min | 82,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Courcelles-Chaussy
- Boulay-Moselle, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 051 €/m² — soit 19 360 € de plus pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Courcelles-Chaussy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Boulay-Moselle (2 051 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Ogy-Montoy-Flanville (54 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Retonfey | 6 km | 58 min de Kirchberg | 2 194 € ≈ | 2 394 € ≈ |
| Ogy-Montoy-Flanville | 7 km | 54 min de Kirchberg | 2 227 € ≈ | 2 387 € ≈ |
| Laquenexy | 8 km | 57 min de Kirchberg | 2 188 € ≈ | 2 381 € ≈ |
| Noisseville | 10 km | 55 min de Kirchberg | 2 376 € ≈ | 2 399 € ≈ |
| Boulay-Moselle | 10 km | 65 min de Kirchberg | 2 051 € | 889 € |
| Mécleuves | 12 km | 60 min de Kirchberg | 2 318 € ≈ | 2 434 € ≈ |
| Jury | 12 km | 57 min de Kirchberg | 2 311 € ≈ | 2 425 € ≈ |
| Vigy | 12 km | 58 min de Kirchberg | 2 332 € ≈ | 2 155 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Courcelles-Chaussy
Quel est le prix du m² à Courcelles-Chaussy ?
À Courcelles-Chaussy, une maison 1 875 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (24 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 753 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Courcelles-Chaussy à Kirchberg ?
67 minutes sans trafic pour 85,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 62 min, Cloche d'Or 61 min, Esch-Belval 65 min.
Quelle surface acheter à Courcelles-Chaussy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 188 m² en maison ou 201 m² en appartement au prix médian de Courcelles-Chaussy.
Courcelles-Chaussy est-elle plus chère que Boulay-Moselle ?
En maison, Courcelles-Chaussy (1 875 €/m²) est 9 % en dessous de Boulay-Moselle (2 051 €/m²). Boulay-Moselle est à 65 min de Kirchberg, Courcelles-Chaussy à 67 min.
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