CC Orne Lorraine Confluences · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Jarny (54) quand on travaille au Luxembourg
À Jarny, une maison 1 688 €/m² et un appartement 1 204 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (135 ventes de maisons et 51 ventes d'appartements). La commune est à 63 minutes de Kirchberg sans trafic (71,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 135 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 344 et 2 030 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 688 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 51 ventes se situent entre 1 030 et 1 594 € du m².
Jarny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Jarny est la 78e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Jarny se situe donc 20 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 48e sur 55, à 1 204 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble d'Orne Lorraine Confluences (1 599 €/m² en maison, sur 811 ventes), Jarny est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 58 et 68 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 387 €/m² (Moyeuvre-Grande) à 2 494 €/m² (Châtel-Saint-Germain), pour une médiane de 1 875 €/m². Jarny est 10 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Jarny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 159 m² | 223 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 209 m² | 292 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 286 m² | 401 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 209 m² en maison à Jarny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Jarny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 185 475 €) et 2 appartements (surface médiane 48 m², prix médian 69 750 €). Prix au m² de 1 087 à 3 062 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Louise Michel | 12/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 183 700 € | 3 062 €/m² |
| Rue du Breuil | 12/2025 | Maison · 5 p. | 134 m² | 201 000 € | 1 500 €/m² |
| Rue Jean Rostand | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 67 000 € | 1 634 €/m² |
| Rue Louis Armand | 12/2025 | Maison · 5 p. | 115 m² | 126 500 € | 1 100 €/m² |
| Rue Sainte Barbe | 12/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² |
| Rue des Ecoles | 12/2025 | Maison · 4 p. | 69 m² | 74 970 € | 1 087 €/m² |
| Allée du Rougewald | 12/2025 | Maison · 6 p. | 168 m² | 400 000 € | 2 381 €/m² |
| Rue Albert 1Er | 12/2025 | Maison · 6 p. | 128 m² | 213 000 € | 1 664 €/m² |
| Rue Langevin Wallon | 12/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 137 000 € | 1 305 €/m² |
| Rue du Breuil | 12/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 187 250 € | 2 341 €/m² |
| Rue Jacques Duclos | 11/2025 | Maison · 5 p. | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| Rue Simon Macherez | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 56 m² | 72 500 € | 1 295 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 186 ventes retenues à Jarny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 63 min | 71,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 58 min | 64,3 km |
| Cloche d'Or | 57 min | 63,4 km |
| Esch-Belval | 53 min | 47,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Jarny
- Châtel-Saint-Germain, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 494 €/m² — soit 88 660 € de plus pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Jarny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Moineville (1 414 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Valleroy (52 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Conflans-en-Jarnisy | 3 km | 61 min de Kirchberg | 1 573 € | 1 099 € ≈ |
| Giraumont | 4 km | 63 min de Kirchberg | 1 568 € | 1 053 € ≈ |
| Labry | 4 km | 60 min de Kirchberg | 2 000 € | 1 073 € ≈ |
| Doncourt-lès-Conflans | 4 km | 60 min de Kirchberg | 2 161 € | 1 072 € ≈ |
| Hatrize | 5 km | 54 min de Kirchberg | 1 507 € | 1 025 € ≈ |
| Moineville | 7 km | 54 min de Kirchberg | 1 414 € | 894 € ≈ |
| Batilly | 7 km | 55 min de Kirchberg | 2 451 € | 896 € ≈ |
| Valleroy | 8 km | 52 min de Kirchberg | 1 546 € | 1 015 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Jarny
Quel est le prix du m² à Jarny ?
À Jarny, une maison 1 688 €/m² et un appartement 1 204 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (135 ventes de maisons et 51 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Jarny à Kirchberg ?
63 minutes sans trafic pour 71,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 58 min, Cloche d'Or 57 min, Esch-Belval 53 min.
Quelle surface acheter à Jarny avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 209 m² en maison ou 292 m² en appartement au prix médian de Jarny.
Jarny est-elle plus chère que Conflans-en-Jarnisy ?
En maison, Jarny (1 688 €/m²) est 7 % au-dessus de Conflans-en-Jarnisy (1 573 €/m²). Conflans-en-Jarnisy est à 61 min de Kirchberg, Jarny à 63 min.
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